在售 4件价格 JP¥1000万〜JP¥2380万
春日部市的投资房产
埼玉县春日部市
在售房源
¥23,800,000
公寓 · 3LDK
武里钻石公寓
春日部市大场, Saitama
新抗震标准
边户
3.0%
预估净收益率
75.6 ㎡
建筑面积
2006年
建筑年份
东武伊势崎・大师线武里站 步行4分钟
¥10,000,000
公寓 · 4LDK
拉米亚尔春日部A栋
春日部市樋堀, Saitama
空置房新抗震标准
边户屋顶露台
7.6%
预估净收益率
110.2 ㎡
建筑面积
1989年
建筑年份
东武伊势崎·大师线春日部站 步行19分钟
¥10,800,000
公寓 · 3LDK
伊东皮亚丰春
春日部市上蛭田, Saitama
新抗震标准
2020年5月翻新（室内装修）
3.1%
预估净收益率
63.1 ㎡
建筑面积
1993年
建筑年份
东武铁道野田线丰春站 步行9分钟
¥17,800,000
公寓 · 2LDK
狮子公寓春日部东
春日部市粕壁东4丁目, Saitama
新抗震标准
专用庭院养宠物可协商
1.8%
预估净收益率
57.5 ㎡
建筑面积
1991年
建筑年份
东武铁道野田线藤之牛岛站 步行15分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 6.1% | 4.1%–14.4% | 3.0% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%1
- 8〜10%0
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有4件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总春日部市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥17.3万 / ㎡
相比此前1年 -5.5%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥19万 / ㎡
相比此前1年 +29.2%
土地
近1年中位数
JP¥7.14万 / ㎡
相比此前1年 -20.0%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥16.5万 | 35 |
| 2025年 第4季度 | JP¥17.6万 | 42 |
| 2025年 第3季度 | JP¥15.7万 | 28 |
| 2025年 第2季度 | JP¥20.7万 | 64 |
| 2025年 第1季度 | JP¥18.6万 | 43 |
| 2024年 第4季度 | JP¥18.6万 | 35 |
| 2024年 第3季度 | JP¥17.1万 | 29 |
| 2024年 第2季度 | JP¥15.9万 | 46 |
| 2024年 第1季度 | JP¥20万 | 35 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
春日部市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -25.5%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 229,792 | 32.5% |
| 2025 | 223,590 | 34.5% |
| 2030 | 213,991 | 36.1% |
| 2035 | 203,082 | 38.6% |
| 2040 | 191,778 | 42.1% |
| 2045 | 180,999 | 43.8% |
| 2050 | 171,185 | 44.6% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。