在售 4件价格 JP¥600万〜JP¥2480万
草加市的投资房产
埼玉县草加市
在售房源
¥12,000,000
公寓 · 2LDK
新荣町团地 4街区
草加市新荣4丁目, Saitama
4.8%
预估净收益率
51.4 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
埼玉高速铁道线户塚安行站 步行25分钟
¥24,800,000
公寓 · 3LDK
伊托邦草加公寓
草加市高砂1丁目, Saitama
带租约 (Owner Change)
养宠物可协商
3.0%
净收益率
68.3 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
东武伊势崎・大师线草加站 步行4分钟
¥6,000,000
公寓 · 2LDK
新荣町团地
草加市新荣4丁目, Saitama
用作办公室可协商顶层
9.5%
预估净收益率
51.4 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
埼玉高速铁道线户塚安行站 步行21分钟
¥7,000,000
公寓 · 2LDK
新荣町住宅4街区9号栋
草加市新荣4丁目, Saitama
空置房
8.1%
预估净收益率
51.4 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
武藏野线东川口站 巴士10分钟 + 步行5分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 9.4% | 4.8%–14.0% | 6.5% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总草加市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥34.1万 / ㎡
相比此前1年 +6.5%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥30.4万 / ㎡
相比此前1年 +3.0%
土地
近1年中位数
JP¥22.5万 / ㎡
相比此前1年 +21.3%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥32.1万 | 66 |
| 2025年 第4季度 | JP¥36.3万 | 104 |
| 2025年 第3季度 | JP¥32.9万 | 91 |
| 2025年 第2季度 | JP¥33.8万 | 95 |
| 2025年 第1季度 | JP¥34.3万 | 107 |
| 2024年 第4季度 | JP¥33.8万 | 75 |
| 2024年 第3季度 | JP¥26.7万 | 62 |
| 2024年 第2季度 | JP¥33.6万 | 70 |
| 2024年 第1季度 | JP¥34.7万 | 83 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
草加市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -7.5%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 248,304 | 24.8% |
| 2025 | 247,233 | 25.0% |
| 2030 | 244,031 | 26.1% |
| 2035 | 240,310 | 28.5% |
| 2040 | 236,535 | 31.9% |
| 2045 | 232,977 | 33.3% |
| 2050 | 229,624 | 33.8% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。