在售 6件價格 ¥199萬〜¥2300萬
豐橋市的投資房產
愛知縣豐橋市
在售房源
¥8,800,000
公寓大樓 · 2LDK
皮亞城東和花中
豐橋市花中町, Aichi
空屋
頂層
6.1%
預估淨回報率
56.6 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
東海道本線豐橋站 步行15分鐘
¥14,800,000
公寓大樓 · 2LDK
獅子公寓中岩田
豐橋市中岩田5丁目, Aichi
新抗震標準
邊戶屋頂露臺
3.2%
預估淨回報率
65.0 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
豐橋鐵道東田本線運動公園前站 步行15分鐘
¥1,990,000
公寓大樓 · 1R
美頌德阿米
豐橋市小池町, Aichi
空屋新抗震標準
2.6%
預估淨回報率
16.6 ㎡
建物面積
1990年
建築年份
豐橋鐵道渥美線小池站 步行5分鐘
¥1,990,000
公寓大樓 · 1R
梅森德阿米
豐橋市小池町, Aichi
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
5.2%
淨回報率
16.6 ㎡
建物面積
1990年
建築年份
豐橋鐵道渥美線小池站 步行5分鐘
¥2,900,000
公寓大樓 · 1R
杜克豐橋東新町
豐橋市東新町, Aichi
空屋新抗震標準
7.2%
預估淨回報率
20.6 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
豐橋鐵道東田本線前畑站 步行7分鐘
¥23,000,000
公寓大樓 · 4LDK
城市生活船町
愛知縣豐橋市北島町字北島, Aichi
新抗震標準
邊戶養寵物可協商
3.8%
預估淨回報率
95.2 ㎡
建物面積
2002年
建築年份
飯田線船町站 步行3分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 6 | 9.6% | 5.4%–13.6% | 4.5% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上3
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的6件房源中，有5件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總豐橋市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥17.8萬 / ㎡
相比此前1年 -11.1%
土地與建築物
近1年中位數
¥13.5萬 / ㎡
相比此前1年 +1.7%
土地
近1年中位數
¥7.94萬 / ㎡
相比此前1年 +11.5%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥17.1萬 | 29 |
| 2025年 第4季度 | ¥21萬 | 35 |
| 2025年 第3季度 | ¥17.8萬 | 32 |
| 2025年 第2季度 | ¥13.4萬 | 31 |
| 2025年 第1季度 | ¥20萬 | 26 |
| 2024年 第4季度 | ¥20萬 | 33 |
| 2024年 第3季度 | ¥25萬 | 25 |
| 2024年 第2季度 | ¥23.3萬 | 29 |
| 2024年 第1季度 | ¥18.7萬 | 27 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
豐橋市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -18.2%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 371,920 | 26.0% |
| 2025 | 357,017 | 28.0% |
| 2030 | 348,435 | 29.5% |
| 2035 | 338,782 | 31.5% |
| 2040 | 327,949 | 34.4% |
| 2045 | 316,380 | 36.2% |
| 2050 | 304,309 | 37.3% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。