在售 3件價格 ¥690萬〜¥900萬
宇治市的投資房產
京都府宇治市
在售房源
¥6,980,000
透天厝/別墅 · 4DK
宇治市木幡南山一戶建
宇治市木幡南山, Kyoto
空屋
10.0%
預估淨回報率
65.2 ㎡
建物面積
1976年
建築年份
JR奈良線木幡站 步行13分鐘
¥6,900,000
透天厝/別墅 · 5LDK
宇治市廣野町丸山獨棟住宅
宇治市廣野町丸山, Kyoto
帶租約 (Owner Change)
8.8%
淨回報率
93.8 ㎡
建物面積
1972年
建築年份
JR奈良線新田站 步行13分鐘
¥9,000,000
透天厝/別墅 · 3LDK
木幡南山出租房產
宇治市木幡南山, Kyoto
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
8.8%
淨回報率
82.6 ㎡
建物面積
1990年
建築年份
JR奈良線木幡站 步行12分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 10.1% | 10.0%–11.5% | 8.8% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上3
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有1件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總宇治市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥27.2萬 / ㎡
相比此前1年 -9.3%
土地與建築物
近1年中位數
¥16萬 / ㎡
相比此前1年 0.0%
土地
近1年中位數
¥14.8萬 / ㎡
相比此前1年 +11.0%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥29.2萬 | 61 |
| 2025年 第4季度 | ¥28.6萬 | 29 |
| 2025年 第3季度 | ¥27.1萬 | 30 |
| 2025年 第2季度 | ¥24.5萬 | 48 |
| 2025年 第1季度 | ¥26.3萬 | 37 |
| 2024年 第4季度 | ¥31.3萬 | 45 |
| 2024年 第3季度 | ¥27.5萬 | 16 |
| 2024年 第2季度 | ¥29.2萬 | 31 |
| 2024年 第1季度 | ¥26.7萬 | 35 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
宇治市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -27.5%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 179,630 | 30.0% |
| 2025 | 173,161 | 31.2% |
| 2030 | 165,299 | 32.7% |
| 2035 | 156,748 | 35.0% |
| 2040 | 147,779 | 38.7% |
| 2045 | 138,878 | 40.7% |
| 2050 | 130,285 | 41.4% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。