在售 3件價格 ¥880萬〜¥1680萬
寢屋川市的投資房產
大阪府寢屋川市
在售房源
¥8,800,000
公寓大樓 · 3LDK
朝日廣場 寢屋川
寢屋川市對馬江東町, Osaka
帶租約 (Owner Change)借地權新抗震標準
7.0%
淨回報率
68.2 ㎡
建物面積
1984年
建築年份
京阪電氣鐵道京阪本線寢屋川市站 步行22分鐘
¥16,800,000
公寓大樓 · 5LDK
朝日廣場寢屋川
寢屋川市對馬江東町, Osaka
帶租約 (Owner Change)借地權新抗震標準
8.2%
淨回報率
131.8 ㎡
建物面積
1984年
建築年份
京阪電氣鐵道京阪本線寢屋川市站 公車8分鐘 + 步行2分鐘
¥9,800,000
透天厝/別墅 · 5DK
寢屋川市昭榮町二手一戶建
寢屋川市昭榮町, Osaka
空屋
7.4%
預估淨回報率
58.3 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
京阪電氣鐵道京阪本線寢屋川市站 步行10分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 10.2% | 8.4%–11.6% | 7.4% |
| 公寓 | 2 | 10.9% | 10.2%–11.6% | 7.6% |
| 獨棟住宅 | 1 | 8.4% | 8.4%–8.4% | 7.4% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有1件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總寢屋川市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥25.4萬 / ㎡
相比此前1年 +1.6%
土地與建築物
近1年中位數
¥18.9萬 / ㎡
相比此前1年 +5.9%
土地
近1年中位數
¥14.7萬 / ㎡
相比此前1年 +15.8%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥25.4萬 | 64 |
| 2025年 第4季度 | ¥26.3萬 | 67 |
| 2025年 第3季度 | ¥27.6萬 | 62 |
| 2025年 第2季度 | ¥22.9萬 | 77 |
| 2025年 第1季度 | ¥25.8萬 | 76 |
| 2024年 第4季度 | ¥23.8萬 | 49 |
| 2024年 第3季度 | ¥26.1萬 | 76 |
| 2024年 第2季度 | ¥23.8萬 | 57 |
| 2024年 第1季度 | ¥21.6萬 | 46 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
寢屋川市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -24.8%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 229,733 | 30.5% |
| 2025 | 222,226 | 30.8% |
| 2030 | 213,164 | 31.9% |
| 2035 | 203,373 | 34.3% |
| 2040 | 193,100 | 38.3% |
| 2045 | 182,805 | 40.3% |
| 2050 | 172,808 | 40.9% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。