掲載中 4件価格 ￥480万〜￥2190万
名古屋市千種区の投資用物件
愛知県名古屋市千種区
掲載中の物件
¥21,900,000
マンション · 3LDK
サンマンションアトレ猫ヶ洞
愛知県名古屋市千種区池上町２丁目
新耐震基準
3.6%
想定実質利回り
70.7 ㎡
建物面積
1994年
建築年
名古屋市名城線自由ヶ丘駅 徒歩12分
¥18,000,000
マンション · 1R
プレサンス千種駅前レガート
愛知県名古屋市千種区内山３丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
3.1%
実質利回り
19.8 ㎡
建物面積
2025年
建築年
名古屋市東山線千種駅 徒歩2分
注目
¥18,000,000
マンション · 1R
プレサンス千種駅前レガート
愛知県名古屋市千種区内山３丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
3.3%
実質利回り
19.8 ㎡
建物面積
2025年
建築年
名古屋市東山線千種駅 徒歩2分
¥4,800,000
マンション · 1K
アベニュー本山
愛知県名古屋市千種区池上町２丁目
空き家新耐震基準
5.9%
想定実質利回り
20.4 ㎡
建物面積
1987年
建築年
名古屋市名城線自由ヶ丘駅 徒歩12分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 4.8% | 4.0%–10.8% | 3.5% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%2
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
名古屋市千種区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥41.3万 / ㎡
その前の1年と比べて -2.7%
土地と建物
直近1年の中央値
￥47.5万 / ㎡
その前の1年と比べて +26.6%
土地
直近1年の中央値
￥33.1万 / ㎡
その前の1年と比べて -5.8%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥43.8万 | 130 |
| 2025年 第4四半期 | ￥42万 | 155 |
| 2025年 第3四半期 | ￥41.2万 | 136 |
| 2025年 第2四半期 | ￥38.5万 | 144 |
| 2025年 第1四半期 | ￥46.2万 | 166 |
| 2024年 第4四半期 | ￥40万 | 139 |
| 2024年 第3四半期 | ￥40万 | 103 |
| 2024年 第2四半期 | ￥43.5万 | 117 |
| 2024年 第1四半期 | ￥47.4万 | 124 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
名古屋市千種区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -5.0%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 165,245 | 24.5% |
| 2025 | 166,426 | 24.8% |
| 2030 | 165,805 | 25.7% |
| 2035 | 164,567 | 27.4% |
| 2040 | 162,596 | 29.7% |
| 2045 | 159,929 | 30.9% |
| 2050 | 157,000 | 31.9% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。