掲載中 4件価格 ￥500万〜￥1480万
瀬戸市の投資用物件
愛知県瀬戸市
掲載中の物件
¥13,300,000
マンション · 3LDK
ユニーブル晴丘B棟
愛知県瀬戸市小坂町
新耐震基準
3.9%
想定実質利回り
75.9 ㎡
建物面積
1992年
建築年
名鉄瀬戸線三郷駅 バス10分 停歩5分
¥8,300,000
マンション · 2SDK
シティパレス瀬戸
愛知県瀬戸市薬師町
空き家
4.7%
想定実質利回り
58.5 ㎡
建物面積
1983年
建築年
名鉄瀬戸線尾張瀬戸駅 徒歩10分
¥14,800,000
マンション · 4LDK
ユニーブル晴丘B棟
愛知県瀬戸市小坂町
新耐震基準
2025年4月リフォーム（全面）角部屋
3.4%
想定実質利回り
83.7 ㎡
建物面積
1992年
建築年
名鉄瀬戸線三郷駅 徒歩27分
¥5,000,000
一戸建て · 4DK
瀬戸市窯町の一戸建て
愛知県瀬戸市窯町
空き家
12.8%
想定実質利回り
85.2 ㎡
建物面積
1980年
建築年
名鉄瀬戸線尾張瀬戸駅 徒歩40分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 7.3% | 5.8%–15.1% | 4.3% |
| マンション | 3 | 6.4% | 5.8%–8.3% | 3.9% |
| 一戸建て | 1 | 15.1% | 15.1%–15.1% | 12.8% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち4件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
瀬戸市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥14.7万 / ㎡
その前の1年と比べて +5.4%
土地と建物
直近1年の中央値
￥11.6万 / ㎡
その前の1年と比べて -11.8%
土地
直近1年の中央値
￥6.52万 / ㎡
その前の1年と比べて +8.7%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥12.7万 | 18 |
| 2025年 第4四半期 | ￥13.8万 | 23 |
| 2025年 第3四半期 | ￥15.4万 | 26 |
| 2025年 第2四半期 | ￥14.7万 | 21 |
| 2025年 第1四半期 | ￥15.9万 | 24 |
| 2024年 第4四半期 | ￥13.3万 | 25 |
| 2024年 第3四半期 | ￥12.6万 | 19 |
| 2024年 第2四半期 | ￥16.3万 | 11 |
| 2024年 第1四半期 | ￥14.4万 | 14 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
瀬戸市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -19.9%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 127,792 | 30.1% |
| 2025 | 124,437 | 31.1% |
| 2030 | 120,231 | 32.2% |
| 2035 | 115,640 | 34.0% |
| 2040 | 110,977 | 37.0% |
| 2045 | 106,570 | 38.6% |
| 2050 | 102,422 | 39.2% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
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