掲載中 5件価格 ￥300万〜￥4700万
名古屋市東区の投資用物件
愛知県名古屋市東区
掲載中の物件
¥3,150,000
マンション · 1R
東カン名古屋キャステール
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
最上階10階以上
9.3%
実質利回り
18.6 ㎡
建物面積
1974年
建築年
名古屋市桜通線高岳駅 徒歩3分
¥33,900,000
マンション · 3LDK
東桜スカイハイツ
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
2.2%
想定実質利回り
70.2 ㎡
建物面積
1983年
建築年
名古屋市桜通線高岳駅 徒歩4分
¥30,300,000
マンション · 2LDK
グリーンハイツ外堀通り
愛知県名古屋市東区泉１丁目
新耐震基準
3.5%
想定実質利回り
62.5 ㎡
建物面積
1985年
建築年
名古屋市桜通線高岳駅 徒歩11分
¥47,000,000
マンション · 3LDK
ザ・シーン徳川園
愛知県名古屋市東区出来町２丁目
新耐震基準
20階建て以上10階以上
3.7%
想定実質利回り
103.5 ㎡
建物面積
1990年
建築年
中央本線大曽根駅 徒歩7分
¥3,000,000
マンション · 1R
東カン名古屋キャステール
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
8.4%
実質利回り
18.6 ㎡
建物面積
1974年
建築年
名古屋市桜通線高岳駅 徒歩2分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 5 | 5.2% | 3.1%–18.4% | 3.7% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満1
- 4〜5%1
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある5件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
名古屋市東区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥54.3万 / ㎡
その前の1年と比べて +4.4%
土地と建物
直近1年の中央値
￥62.4万 / ㎡
その前の1年と比べて +2.5%
土地
直近1年の中央値
￥50万 / ㎡
その前の1年と比べて +20.2%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥54.1万 | 113 |
| 2025年 第4四半期 | ￥53.9万 | 154 |
| 2025年 第3四半期 | ￥63.5万 | 118 |
| 2025年 第2四半期 | ￥46.7万 | 96 |
| 2025年 第1四半期 | ￥53.8万 | 113 |
| 2024年 第4四半期 | ￥57.6万 | 113 |
| 2024年 第3四半期 | ￥50.3万 | 112 |
| 2024年 第2四半期 | ￥45.4万 | 96 |
| 2024年 第1四半期 | ￥46.7万 | 104 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
名古屋市東区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに +3.2%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 84,392 | 22.1% |
| 2025 | 87,331 | 21.1% |
| 2030 | 88,276 | 22.2% |
| 2035 | 88,859 | 24.1% |
| 2040 | 88,860 | 26.9% |
| 2045 | 88,226 | 29.1% |
| 2050 | 87,114 | 30.8% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。