掲載中 9件価格 ￥435万〜￥2180万
名古屋市中区の投資用物件
愛知県名古屋市中区
掲載中の物件
¥21,800,000
マンション · 1LDK
エスポア金山Ⅲ
愛知県名古屋市中区金山２丁目
8.8%
想定実質利回り
82.3 ㎡
建物面積
1982年
建築年
名古屋市名城線金山駅 徒歩5分
¥5,980,000
マンション · 1DK
金山レックス
愛知県名古屋市中区金山５丁目
空き家
8.3%
想定実質利回り
34.6 ㎡
建物面積
1973年
建築年
名古屋市名城線金山駅 徒歩7分
¥15,900,000
マンション · 1LDK
ネオハイツ錦
愛知県名古屋市中区錦１丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
事務所使用可角部屋
5.3%
実質利回り
57.5 ㎡
建物面積
1981年
建築年
名古屋市鶴舞線伏見駅 徒歩5分
¥12,900,000
マンション · 2DK
ネオハイツ大須
愛知県名古屋市中区大須３丁目
新耐震基準
3.8%
想定実質利回り
43.5 ㎡
建物面積
1984年
建築年
名古屋市鶴舞線大須観音駅 徒歩8分
¥6,200,000
マンション · 1R
栄グリーンマンション
愛知県名古屋市中区栄４丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
4.2%
実質利回り
22.5 ㎡
建物面積
1977年
建築年
名古屋市名城線栄駅 徒歩6分
¥10,370,000
マンション · 1R
名古屋市中区栄3丁目のマンション
愛知県名古屋市中区栄３丁目
5.2%
想定実質利回り
31.1 ㎡
建物面積
1978年
建築年
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩6分
¥5,900,000
マンション · 1R
栄マンションN棟
愛知県名古屋市中区栄３丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
10階以上
7.8%
実質利回り
22.4 ㎡
建物面積
1975年
建築年
名古屋市鶴舞線伏見駅 徒歩10分
¥4,350,000
マンション · 1R
栄マンションS棟
愛知県名古屋市中区栄３丁目
空き家
事務所使用可
8.6%
想定実質利回り
21.3 ㎡
建物面積
1975年
建築年
名古屋市鶴舞線伏見駅 徒歩10分
¥4,500,000
マンション · 1R
チサンマンション栄
愛知県名古屋市中区栄１丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
角部屋
8.1%
実質利回り
25.6 ㎡
建物面積
1973年
建築年
名古屋市鶴舞線伏見駅 徒歩9分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 9 | 11.1% | 5.8%–13.4% | 7.8% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%3
- 8〜10%0
- 10%以上5
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある9件のうち5件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
名古屋市中区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥62.2万 / ㎡
その前の1年と比べて +1.5%
土地と建物
直近1年の中央値
￥80万 / ㎡
その前の1年と比べて -27.3%
土地
直近1年の中央値
￥64万 / ㎡
その前の1年と比べて +5.3%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥63.5万 | 162 |
| 2025年 第4四半期 | ￥63.8万 | 248 |
| 2025年 第3四半期 | ￥65.7万 | 238 |
| 2025年 第2四半期 | ￥56.9万 | 235 |
| 2025年 第1四半期 | ￥61.6万 | 200 |
| 2024年 第4四半期 | ￥63.3万 | 199 |
| 2024年 第3四半期 | ￥60万 | 175 |
| 2024年 第2四半期 | ￥59.3万 | 198 |
| 2024年 第1四半期 | ￥60万 | 194 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
名古屋市中区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -0.7%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 93,100 | 20.0% |
| 2025 | 98,180 | 19.6% |
| 2030 | 97,090 | 20.9% |
| 2035 | 96,624 | 23.0% |
| 2040 | 95,900 | 25.3% |
| 2045 | 94,354 | 26.9% |
| 2050 | 92,444 | 28.1% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。