掲載中 3件価格 ￥1480万〜￥2130万
尾張旭市の投資用物件
愛知県尾張旭市
掲載中の物件
¥19,800,000
マンション · 3LDK
アイ旭
愛知県尾張旭市白鳳町２丁目
新耐震基準
2024年12月リフォーム（全面）
3.1%
想定実質利回り
70.4 ㎡
建物面積
1996年
建築年
名鉄瀬戸線印場駅 徒歩4分
¥14,800,000
マンション · 2LDK
ネオハイツ森林公園A棟
愛知県尾張旭市北原山町大久保見
新耐震基準
角部屋ペット相談可
3.9%
想定実質利回り
66.4 ㎡
建物面積
1985年
建築年
名鉄瀬戸線三郷駅 徒歩6分
¥21,300,000
マンション · 3LDK
尾張旭東山コーポラス
愛知県尾張旭市東山町２丁目
新耐震基準
角部屋
2.8%
想定実質利回り
87.3 ㎡
建物面積
1992年
建築年
名鉄瀬戸線旭前駅 徒歩24分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 5.0% | 4.7%–6.0% | 3.1% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
尾張旭市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥12.5万 / ㎡
その前の1年と比べて -25.6%
土地と建物
直近1年の中央値
￥23.6万 / ㎡
その前の1年と比べて +9.7%
土地
直近1年の中央値
￥12.5万 / ㎡
その前の1年と比べて +5.7%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥13.9万 | 20 |
| 2025年 第4四半期 | ￥12.6万 | 16 |
| 2025年 第3四半期 | ￥12.5万 | 27 |
| 2025年 第2四半期 | ￥11万 | 16 |
| 2025年 第1四半期 | ￥16.1万 | 20 |
| 2024年 第4四半期 | ￥15.6万 | 18 |
| 2024年 第3四半期 | ￥16.3万 | 10 |
| 2024年 第2四半期 | ￥19.5万 | 20 |
| 2024年 第1四半期 | ￥13.5万 | 20 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
尾張旭市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -9.7%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 83,144 | 26.1% |
| 2025 | 82,779 | 26.7% |
| 2030 | 81,834 | 28.0% |
| 2035 | 80,411 | 30.2% |
| 2040 | 78,735 | 33.8% |
| 2045 | 76,945 | 35.7% |
| 2050 | 75,084 | 36.8% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
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