掲載中 3件価格 ￥530万〜￥2680万
豊田市の投資用物件
愛知県豊田市
掲載中の物件
¥5,300,000
マンション · 4LDK
豊田市保見ケ丘5丁目のマンション
愛知県豊田市保見ケ丘５丁目
空き家
12.0%
想定実質利回り
74.0 ㎡
建物面積
1976年
建築年
愛知環状鉄道保見駅 徒歩25分
¥26,800,000
マンション · 4LDK
ソシアルセイワ豊田山之手
愛知県豊田市山之手３丁目
新耐震基準
最上階10階以上
3.4%
想定実質利回り
99.3 ㎡
建物面積
1999年
建築年
愛知環状鉄道三河豊田駅 徒歩3分
¥9,500,000
一戸建て · 4LDK
豊田市花沢町ヲチ合の一戸建て
愛知県豊田市花沢町ヲチ合
空き家新耐震基準
—
表面利回り
97.7 ㎡
建物面積
1988年
建築年
名鉄三河線豊田市駅 バス36分 停歩10分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 11.7% | 6.2%–17.1% | 7.7% |
| マンション | 2 | 11.7% | 6.2%–17.1% | 7.7% |
| 一戸建て | 1 | — | — | — |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある2件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
豊田市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥25.3万 / ㎡
その前の1年と比べて +0.3%
土地と建物
直近1年の中央値
￥22万 / ㎡
その前の1年と比べて +7.9%
土地
直近1年の中央値
￥9.79万 / ㎡
その前の1年と比べて -14.1%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥25.3万 | 62 |
| 2025年 第4四半期 | ￥27.5万 | 59 |
| 2025年 第3四半期 | ￥24.7万 | 52 |
| 2025年 第2四半期 | ￥23.8万 | 66 |
| 2025年 第1四半期 | ￥25.3万 | 72 |
| 2024年 第4四半期 | ￥25.3万 | 68 |
| 2024年 第3四半期 | ￥24.6万 | 64 |
| 2024年 第2四半期 | ￥26.1万 | 54 |
| 2024年 第1四半期 | ￥26.8万 | 46 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
豊田市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -12.3%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 422,330 | 23.3% |
| 2025 | 419,477 | 24.6% |
| 2030 | 413,257 | 26.0% |
| 2035 | 404,833 | 27.9% |
| 2040 | 394,259 | 30.6% |
| 2045 | 382,436 | 32.2% |
| 2050 | 370,200 | 33.4% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。