掲載中 4件価格 ￥280万〜￥1980万
相模原市中央区の投資用物件
神奈川県相模原市中央区
掲載中の物件
¥19,800,000
マンション · 3LDK
ロイヤルステージ相模原番田
神奈川県相模原市中央区田名
新耐震基準
3.2%
想定実質利回り
63.4 ㎡
建物面積
1996年
建築年
相模線番田駅 徒歩15分
¥8,000,000
マンション · 3DK
エクレール第弍相模原
神奈川県相模原市中央区上溝２丁目
空き家
6.8%
想定実質利回り
51.7 ㎡
建物面積
1983年
建築年
相模線上溝駅 徒歩20分
¥2,800,000
マンション · 1R
トップ上溝第1
神奈川県相模原市中央区上溝５丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
3.2%
実質利回り
15.3 ㎡
建物面積
1988年
建築年
相模線上溝駅 徒歩6分
¥18,000,000
マンション · 2LDK
相模原ダイヤモンドマンション
神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
新耐震基準
10階以上ペット相談可
3.1%
想定実質利回り
58.8 ㎡
建物面積
1984年
建築年
横浜線相模原駅 徒歩8分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 7.7% | 5.3%–10.6% | 3.2% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
相模原市中央区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥30.8万 / ㎡
その前の1年と比べて -7.7%
土地と建物
直近1年の中央値
￥29万 / ㎡
その前の1年と比べて -4.6%
土地
直近1年の中央値
￥18.3万 / ㎡
その前の1年と比べて +7.7%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥24.3万 | 81 |
| 2025年 第4四半期 | ￥31.7万 | 111 |
| 2025年 第3四半期 | ￥33.3万 | 102 |
| 2025年 第2四半期 | ￥33.3万 | 111 |
| 2025年 第1四半期 | ￥32.4万 | 107 |
| 2024年 第4四半期 | ￥30万 | 109 |
| 2024年 第3四半期 | ￥36.3万 | 84 |
| 2024年 第2四半期 | ￥33.8万 | 99 |
| 2024年 第1四半期 | ￥35.4万 | 68 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
相模原市中央区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -10.0%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 273,875 | 25.0% |
| 2025 | 272,076 | 26.4% |
| 2030 | 269,065 | 28.3% |
| 2035 | 264,712 | 31.1% |
| 2040 | 259,025 | 34.6% |
| 2045 | 252,735 | 36.5% |
| 2050 | 246,611 | 37.4% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。