掲載中 6件価格￥700万〜￥3400万

厚木市の投資用物件

神奈川県厚木市

掲載中の物件

¥34,000,000

マンション · 3LDK

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	6	7.7%	5.9%–14.5%	4.8%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満0
4〜5%0
5〜6%1
6〜7%1
7〜8%1
8〜10%1
10%以上1

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある5件のうち5件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

厚木市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥29.7万 / ㎡

その前の1年と比べて +4.1%

土地と建物

直近1年の中央値

￥20.9万 / ㎡

その前の1年と比べて +27.5%

土地

直近1年の中央値

￥7.58万 / ㎡

その前の1年と比べて -22.1%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2026年第1四半期	￥27.2万	60
2025年第4四半期	￥30.3万	64
2025年第3四半期	￥33.9万	56
2025年第2四半期	￥28.1万	62
2025年第1四半期	￥28.6万	55
2024年第4四半期	￥28.6万	52
2024年第3四半期	￥20万	41
2024年第2四半期	￥37.8万	35
2024年第1四半期	￥33.3万	59

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

厚木市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに -15.5%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	223,705	26.0%
2025	221,368	27.2%
2030	216,520	28.8%
2035	210,380	31.4%
2040	203,307	34.8%
2045	196,081	36.5%
2050	189,139	37.4%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

厚木市の投資用物件

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アトランティス本厚木Ⅱ

ライオンズマンション本厚木

アメニティヒル本厚木

ダイアモンドライフ森の里ヒルズ

エステ・ヴィラ森の里7号棟

厚木毛利台ハイツ8号棟

当社の掲載物件の利回り

表面利回りの分布（物件の数）

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