在售 4件价格 JP¥198万〜JP¥1780万
横滨市户冢区的投资房产
神奈川县横滨市户冢区
在售房源
¥17,800,000
公寓 · 3LDK
泉广场东户冢
横滨市户冢区平户5丁目, Kanagawa
6.0%
预估净收益率
67.8 ㎡
建筑面积
1981年
建筑年份
横须贺线东户冢站 巴士11分钟 + 步行4分钟
¥9,800,000
公寓 · 2LDK
狮子公寓户冢第8
横滨市户冢区深谷町, Kanagawa
空置房
2008年翻新（室内装修）边户
6.2%
预估净收益率
53.0 ㎡
建筑面积
1983年
建筑年份
东海道本线户冢站 巴士13分钟 + 步行4分钟
¥8,500,000
独栋别墅 · 5DK
平户1丁目
横滨市户冢区平户1丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)不可重建
8.4%
净收益率
68.0 ㎡
建筑面积
1966年
建筑年份
湘南新宿线东户冢站 巴士10分钟 + 步行4分钟
¥1,980,000
公寓 · 1R
狮子公寓户冢町第二
横滨市户冢区户冢町, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
边户
9.4%
净收益率
18.0 ㎡
建筑面积
1989年
建筑年份
东海道本线户冢站 步行17分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 10.6% | 8.6%–19.4% | 7.3% |
| 公寓 | 3 | 11.6% | 8.6%–19.4% | 6.2% |
| 独栋住宅 | 1 | 9.6% | 9.6%–9.6% | 8.4% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总横滨市户冢区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥42.2万 / ㎡
相比此前1年 -1.0%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥34.6万 / ㎡
相比此前1年 +15.4%
土地
近1年中位数
JP¥18.5万 / ㎡
相比此前1年 +11.0%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥33.7万 | 125 |
| 2025年 第4季度 | JP¥50.5万 | 148 |
| 2025年 第3季度 | JP¥46.2万 | 145 |
| 2025年 第2季度 | JP¥41.3万 | 167 |
| 2025年 第1季度 | JP¥38.8万 | 158 |
| 2024年 第4季度 | JP¥45.5万 | 126 |
| 2024年 第3季度 | JP¥44万 | 111 |
| 2024年 第2季度 | JP¥40万 | 140 |
| 2024年 第1季度 | JP¥48.7万 | 122 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
横滨市户冢区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -4.1%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 283,709 | 26.2% |
| 2025 | 285,682 | 26.8% |
| 2030 | 284,834 | 28.1% |
| 2035 | 282,751 | 30.3% |
| 2040 | 279,849 | 32.9% |
| 2045 | 276,174 | 34.2% |
| 2050 | 271,988 | 34.8% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。