在售 6件价格 JP¥980万〜JP¥2480万
横滨市南区的投资房产
神奈川县横滨市南区
在售房源
¥9,800,000
公寓 · 1R
日兴宫殿大通公园
横滨市南区真金町1丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
4.3%
净收益率
16.1 ㎡
建筑面积
1989年
建筑年份
横滨市营地下铁蓝线阪东桥站 步行5分钟
¥22,800,000
公寓 · 1K
Main Stage横滨伊势佐木Ⅲ
横滨市南区永乐町1丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
养宠物可协商
3.0%
净收益率
24.8 ㎡
建筑面积
2018年
建筑年份
横滨市营地下铁蓝线伊势佐木长者町站 步行7分钟
¥11,500,000
公寓 · 1K
斯托克公寓上大冈
横滨市南区别所1丁目, Kanagawa
专用庭院
5.3%
预估净收益率
30.3 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
京滨急行电铁本线上大冈站 步行12分钟
¥9,980,000
公寓 · 1R
天使海姆吉野町
横滨市南区山王町3丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
5.6%
净收益率
25.9 ㎡
建筑面积
1984年
建筑年份
横滨市营地铁蓝线吉野町站 步行2分钟
¥24,800,000
公寓 · 2DK
头等舱伊势佐木町
横滨市南区永乐町2丁目, Kanagawa
新抗震标准
3.4%
预估净收益率
31.4 ㎡
建筑面积
2002年
建筑年份
横滨市营地下铁蓝线伊势佐木长者町站 步行7分钟
¥16,800,000
公寓 · 2LDK
Better House天神桥
横滨市南区中村町5丁目, Kanagawa
4.2%
预估净收益率
47.8 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
横滨市营地铁蓝线吉野町站 步行16分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 6 | 6.3% | 4.1%–7.8% | 4.2% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%1
- 5〜6%1
- 6〜7%2
- 7〜8%2
- 8〜10%0
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的6件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总横滨市南区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥56万 / ㎡
相比此前1年 -2.0%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥35.7万 / ㎡
相比此前1年 -5.2%
土地
近1年中位数
JP¥28.8万 / ㎡
相比此前1年 +8.4%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥54.3万 | 159 |
| 2025年 第4季度 | JP¥57.4万 | 208 |
| 2025年 第3季度 | JP¥54.5万 | 175 |
| 2025年 第2季度 | JP¥57.1万 | 179 |
| 2025年 第1季度 | JP¥53.8万 | 163 |
| 2024年 第4季度 | JP¥56.6万 | 148 |
| 2024年 第3季度 | JP¥60万 | 154 |
| 2024年 第2季度 | JP¥60万 | 131 |
| 2024年 第1季度 | JP¥60万 | 137 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
横滨市南区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -10.9%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 198,157 | 27.2% |
| 2025 | 196,817 | 28.0% |
| 2030 | 192,963 | 29.0% |
| 2035 | 189,050 | 30.8% |
| 2040 | 184,942 | 33.0% |
| 2045 | 180,819 | 33.9% |
| 2050 | 176,497 | 34.3% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。