在售 7件价格 JP¥1080万〜JP¥7500万
横滨市中区的投资房产
神奈川县横滨市中区
在售房源
¥16,300,000
公寓 · 1K
日神广场元町（石川町）
横滨市中区山下町, Kanagawa
新抗震标准
可用作办公室
3.6%
预估净收益率
24.7 ㎡
建筑面积
1986年
建筑年份
根岸线石川町站 步行6分钟
¥51,900,000
公寓 · 3LDK
兰德城横滨山手伍番馆
横滨市中区根岸旭台, Kanagawa
新抗震标准
可看海景养宠物可协商
2.8%
预估净收益率
80.1 ㎡
建筑面积
2004年
建筑年份
JR京滨东北·根岸线根岸站 步行10分钟
¥15,800,000
公寓 · 1DK
长者町商务公寓
横滨市中区长者町2丁目, Kanagawa
6.3%
预估净收益率
50.6 ㎡
建筑面积
1975年
建筑年份
横滨市营地下铁蓝线伊势佐木长者町站 步行4分钟
¥75,000,000
公寓 · 3LDK
卓越城市横滨关内
横滨市中区若叶町1丁目, Kanagawa
新抗震标准
边户养宠物可协商
2.6%
预估净收益率
60.0 ㎡
建筑面积
2024年
建筑年份
京急本线日之出町站 步行5分钟
¥16,700,000
公寓 · 1R
横滨市中区山下町的公寓
横滨市中区山下町, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
临近海边可用作办公室
3.3%
净收益率
27.1 ㎡
建筑面积
1981年
建筑年份
港未来线元町·中华街站 步行2分钟
¥13,700,000
公寓 · 1R
横滨市中区山下町的公寓
横滨市中区山下町, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
临近海边可用作办公室
3.9%
净收益率
21.9 ㎡
建筑面积
1981年
建筑年份
港未来线元町·中华街站 步行2分钟
¥10,800,000
公寓 · 1R
皇家关内
横滨市中区翁町1丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
4.5%
净收益率
20.7 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
京滨东北・根岸线关内站 步行2分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 7 | 5.0% | 3.3%–9.3% | 3.6% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%1
- 4〜5%2
- 5〜6%2
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的7件房源中，有4件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总横滨市中区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥82.7万 / ㎡
相比此前1年 +3.3%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥51.6万 / ㎡
相比此前1年 +3.2%
土地
近1年中位数
JP¥32.5万 / ㎡
相比此前1年 +1.6%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥83.3万 | 192 |
| 2025年 第4季度 | JP¥90万 | 225 |
| 2025年 第3季度 | JP¥84.6万 | 221 |
| 2025年 第2季度 | JP¥71.7万 | 197 |
| 2025年 第1季度 | JP¥83.3万 | 194 |
| 2024年 第4季度 | JP¥81.5万 | 199 |
| 2024年 第3季度 | JP¥80万 | 149 |
| 2024年 第2季度 | JP¥78.4万 | 208 |
| 2024年 第1季度 | JP¥85.3万 | 194 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
横滨市中区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -1.0%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 151,388 | 23.8% |
| 2025 | 153,114 | 24.0% |
| 2030 | 153,695 | 25.8% |
| 2035 | 153,809 | 28.6% |
| 2040 | 153,219 | 31.3% |
| 2045 | 151,873 | 32.6% |
| 2050 | 149,935 | 33.2% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。