在售 4件价格 JP¥280万〜JP¥980万
大和市的投资房产
神奈川县大和市
在售房源
¥5,000,000
公寓 · 1R
斯凯考特大和
大和市大和东2丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
4.5%
净收益率
18.2 ㎡
建筑面积
1986年
建筑年份
相模铁道本线大和站 步行4分钟
¥9,800,000
公寓 · 2DK
格洛里亚初穗大和
大和市深见西1丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.3%
净收益率
49.0 ㎡
建筑面积
1987年
建筑年份
相模铁道本线大和站 步行8分钟
¥2,800,000
公寓 · 1R
Top樱之丘第二
大和市福田6丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
5.2%
净收益率
16.0 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
小田急电铁江之岛线樱丘站 步行13分钟
¥3,800,000
公寓 · 1R
梅森德菲耶尔
大和市下鹤间, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
7.4%
净收益率
16.4 ㎡
建筑面积
1990年
建筑年份
小田急江之岛线南林间站 步行9分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 9.9% | 8.3%–13.0% | 4.8% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总大和市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥41.3万 / ㎡
相比此前1年 +11.3%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥38.2万 / ㎡
相比此前1年 +2.3%
土地
近1年中位数
JP¥22.5万 / ㎡
相比此前1年 -3.5%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥44万 | 71 |
| 2025年 第4季度 | JP¥40万 | 106 |
| 2025年 第3季度 | JP¥36.7万 | 111 |
| 2025年 第2季度 | JP¥45.3万 | 97 |
| 2025年 第1季度 | JP¥42.9万 | 111 |
| 2024年 第4季度 | JP¥35.3万 | 103 |
| 2024年 第3季度 | JP¥41.7万 | 77 |
| 2024年 第2季度 | JP¥31.3万 | 82 |
| 2024年 第1季度 | JP¥40万 | 98 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
大和市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -3.5%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 239,169 | 24.4% |
| 2025 | 243,378 | 25.0% |
| 2030 | 242,798 | 26.5% |
| 2035 | 241,217 | 28.9% |
| 2040 | 238,603 | 31.7% |
| 2045 | 235,020 | 33.3% |
| 2050 | 230,831 | 34.1% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。