在售 4件价格 JP¥280万〜JP¥1980万
相模原市中央区的投资房产
神奈川县相模原市中央区
在售房源
¥19,800,000
公寓 · 3LDK
皇家舞台相模原番田
相模原市中央区田名, Kanagawa
新抗震标准
3.2%
预估净收益率
63.4 ㎡
建筑面积
1996年
建筑年份
JR相模线番田站 步行15分钟
¥8,000,000
公寓 · 3DK
埃克莱尔第二相模原
相模原市中央区上沟2丁目, Kanagawa
空置房
6.8%
预估净收益率
51.7 ㎡
建筑面积
1983年
建筑年份
JR相模线上沟站 步行20分钟
¥2,800,000
公寓 · 1R
托普上沟第1
相模原市中央区上沟5丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.2%
净收益率
15.3 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
JR相模线上沟站 步行6分钟
¥18,000,000
公寓 · 2LDK
相模原钻石公寓
相模原市中央区相模原4丁目, Kanagawa
新抗震标准
10层以上养宠物可协商
3.1%
预估净收益率
58.8 ㎡
建筑面积
1984年
建筑年份
横滨线相模原站 步行8分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 7.7% | 5.3%–10.6% | 3.2% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总相模原市中央区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥30.8万 / ㎡
相比此前1年 -7.7%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥29万 / ㎡
相比此前1年 -4.6%
土地
近1年中位数
JP¥18.3万 / ㎡
相比此前1年 +7.7%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥24.3万 | 81 |
| 2025年 第4季度 | JP¥31.7万 | 111 |
| 2025年 第3季度 | JP¥33.3万 | 102 |
| 2025年 第2季度 | JP¥33.3万 | 111 |
| 2025年 第1季度 | JP¥32.4万 | 107 |
| 2024年 第4季度 | JP¥30万 | 109 |
| 2024年 第3季度 | JP¥36.3万 | 84 |
| 2024年 第2季度 | JP¥33.8万 | 99 |
| 2024年 第1季度 | JP¥35.4万 | 68 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
相模原市中央区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -10.0%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 273,875 | 25.0% |
| 2025 | 272,076 | 26.4% |
| 2030 | 269,065 | 28.3% |
| 2035 | 264,712 | 31.1% |
| 2040 | 259,025 | 34.6% |
| 2045 | 252,735 | 36.5% |
| 2050 | 246,611 | 37.4% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。