在售 4件价格 JP¥580万〜JP¥1300万
横滨市旭区的投资房产
神奈川县横滨市旭区
在售房源
¥13,000,000
公寓 · 3LDK
若叶台1-3栋
横滨市旭区若叶台1丁目, Kanagawa
6.9%
预估净收益率
72.1 ㎡
建筑面积
1979年
建筑年份
横滨线十日市场站 巴士12分钟 + 步行1分钟
¥5,800,000
公寓 · 2LDK
左近山团地3街区
横滨市旭区左近山, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
顶层边户
7.3%
净收益率
46.2 ㎡
建筑面积
1968年
建筑年份
相模铁道本线二俣川站 步行27分钟
¥6,600,000
公寓 · 1R
斯塔霍姆斯鹤之峰8
横滨市旭区今宿东町, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
6.4%
净收益率
18.4 ㎡
建筑面积
1990年
建筑年份
相模铁道本线鹤峰站 步行22分钟
¥7,900,000
独栋别墅 · 3LDK
横滨市旭区独栋住宅
横滨市旭区今宿东町, Kanagawa
带租约 (Owner Change)不可重建新抗震标准
9.3%
净收益率
65.0 ㎡
建筑面积
1987年
建筑年份
相模铁道本线鹤峰站 步行29分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 10.3% | 9.5%–11.2% | 7.1% |
| 公寓 | 3 | 10.0% | 9.5%–11.2% | 6.9% |
| 独栋住宅 | 1 | 10.6% | 10.6%–10.6% | 9.3% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上3
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有1件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总横滨市旭区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥27.5万 / ㎡
相比此前1年 +1.6%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥33.6万 / ㎡
相比此前1年 +6.3%
土地
近1年中位数
JP¥18.3万 / ㎡
相比此前1年 -6.0%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥26.7万 | 84 |
| 2025年 第4季度 | JP¥28万 | 85 |
| 2025年 第3季度 | JP¥27.9万 | 80 |
| 2025年 第2季度 | JP¥26.3万 | 92 |
| 2025年 第1季度 | JP¥26.7万 | 84 |
| 2024年 第4季度 | JP¥28.5万 | 82 |
| 2024年 第3季度 | JP¥24.6万 | 88 |
| 2024年 第2季度 | JP¥27.5万 | 79 |
| 2024年 第1季度 | JP¥29.3万 | 57 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
横滨市旭区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -14.4%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 245,174 | 30.3% |
| 2025 | 240,292 | 31.0% |
| 2030 | 234,130 | 32.4% |
| 2035 | 227,737 | 34.6% |
| 2040 | 221,389 | 37.1% |
| 2045 | 215,426 | 38.1% |
| 2050 | 209,948 | 38.5% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。