在售 4件价格 JP¥1680万〜JP¥3100万
横滨市青叶区的投资房产
神奈川县横滨市青叶区
在售房源
¥23,000,000
公寓 · 2LDK
埃斯佩兰萨藤之丘
横滨市青叶区梅之丘, Kanagawa
顶层
2.7%
预估净收益率
52.9 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
东急田园都市线藤丘站 步行18分钟
¥31,000,000
公寓 · 5LDK
阿泽利亚5
横滨市青叶区奈良町, Kanagawa
2024年6月翻新（全面）边户
6.3%
预估净收益率
113.7 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
小田急电铁小田原线玉川学园前站 步行9分钟
¥24,300,000
公寓 · 3LDK
薄野第2团地
横滨市青叶区薄野2丁目, Kanagawa
3.2%
预估净收益率
69.8 ㎡
建筑面积
1979年
建筑年份
东急田园都市线蓟野站 巴士8分钟 + 步行2分钟
¥16,800,000
公寓 · 3LDK
莫克雷斯特玉川学园壹番馆
横滨市青叶区奈良町, Kanagawa
带租约 (Owner Change)新抗震标准
养宠物可协商
4.6%
净收益率
71.3 ㎡
建筑面积
1987年
建筑年份
小田急电铁小田原线玉川学园前站 步行13分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 6.2% | 4.6%–8.0% | 3.9% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%1
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总横滨市青叶区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥58.8万 / ㎡
相比此前1年 +4.4%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥42.1万 / ㎡
相比此前1年 +3.1%
土地
近1年中位数
JP¥34.7万 / ㎡
相比此前1年 +6.9%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥55.7万 | 155 |
| 2025年 第4季度 | JP¥63万 | 164 |
| 2025年 第3季度 | JP¥54.4万 | 152 |
| 2025年 第2季度 | JP¥63.8万 | 124 |
| 2025年 第1季度 | JP¥52.4万 | 174 |
| 2024年 第4季度 | JP¥56.9万 | 153 |
| 2024年 第3季度 | JP¥64.6万 | 131 |
| 2024年 第2季度 | JP¥54.9万 | 142 |
| 2024年 第1季度 | JP¥58.9万 | 152 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
横滨市青叶区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -6.2%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 310,756 | 22.4% |
| 2025 | 309,958 | 24.7% |
| 2030 | 307,107 | 28.1% |
| 2035 | 303,992 | 31.9% |
| 2040 | 300,219 | 34.7% |
| 2045 | 295,840 | 35.8% |
| 2050 | 291,334 | 36.1% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。