在售 3件价格 JP¥1180万〜JP¥3480万
多摩市的投资房产
东京都多摩市
在售房源
¥23,900,000
公寓 · 2LDK
多摩市马引泽2丁目公寓
多摩市马引泽2丁目, Tokyo
新抗震标准
顶层
2.6%
预估净收益率
56.6 ㎡
建筑面积
1996年
建筑年份
京王电铁相模原线京王永山站 步行10分钟
¥11,800,000
公寓 · 2DK
埃克莱尔多摩永山
多摩市贝取1丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
顶层边户
5.2%
净收益率
40.0 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
小田急电铁多摩线小田急永山站 步行12分钟
¥34,800,000
公寓 · 3LDK
Life Up圣迹樱丘
多摩市连光寺1丁目, Tokyo
新抗震标准
边户屋顶露台
3.0%
预估净收益率
75.7 ㎡
建筑面积
2000年
建筑年份
京王电铁京王线圣迹樱之丘站 步行17分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 5.0% | 4.8%–8.0% | 3.0% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总多摩市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥37.1万 / ㎡
相比此前1年 +4.1%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥31.4万 / ㎡
相比此前1年 +11.4%
土地
近1年中位数
JP¥21.2万 / ㎡
相比此前1年 -17.3%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥34.7万 | 95 |
| 2025年 第4季度 | JP¥32万 | 89 |
| 2025年 第3季度 | JP¥43.8万 | 93 |
| 2025年 第2季度 | JP¥36.5万 | 118 |
| 2025年 第1季度 | JP¥34.3万 | 113 |
| 2024年 第4季度 | JP¥34.7万 | 107 |
| 2024年 第3季度 | JP¥36.2万 | 114 |
| 2024年 第2季度 | JP¥40.5万 | 116 |
| 2024年 第1季度 | JP¥49.1万 | 100 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
多摩市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -8.9%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 146,951 | 29.0% |
| 2025 | 146,282 | 29.9% |
| 2030 | 144,259 | 31.2% |
| 2035 | 141,696 | 33.1% |
| 2040 | 138,846 | 35.7% |
| 2045 | 136,181 | 37.2% |
| 2050 | 133,806 | 37.9% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。