在售 4件价格 JP¥880万〜JP¥6180万
西东京市的投资房产
东京都西东京市
在售房源
¥16,800,000
公寓 · 2LDK
比格武藏野田无
西东京市田无町7丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
养宠物可协商
5.3%
净收益率
43.8 ㎡
建筑面积
1981年
建筑年份
西武铁道新宿线田无站 步行13分钟
¥8,800,000
公寓 · 2DK
田无Green Corp
西东京市绿町2丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
6.6%
净收益率
26.2 ㎡
建筑面积
1973年
建筑年份
西武铁道新宿线田无站 步行15分钟
¥61,800,000
公寓 · 3LDK
科斯莫云雀之丘花园堡灿丘
西东京市谷户町2丁目, Tokyo
新抗震标准
2.0%
预估净收益率
75.9 ㎡
建筑面积
2004年
建筑年份
西武池袋·丰岛线云雀之丘站 步行11分钟
¥17,800,000
公寓 · 2LDK
比格武藏野田无
西东京市田无町7丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
5.0%
净收益率
45.5 ㎡
建筑面积
1981年
建筑年份
西武铁道新宿线田无站 步行13分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 7.6% | 2.9%–9.0% | 5.2% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%2
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有1件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总西东京市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥57.1万 / ㎡
相比此前1年 -3.0%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥50.5万 / ㎡
相比此前1年 +9.5%
土地
近1年中位数
JP¥35.5万 / ㎡
相比此前1年 +8.5%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥60.6万 | 64 |
| 2025年 第4季度 | JP¥64万 | 81 |
| 2025年 第3季度 | JP¥53.8万 | 85 |
| 2025年 第2季度 | JP¥55.4万 | 83 |
| 2025年 第1季度 | JP¥58.8万 | 89 |
| 2024年 第4季度 | JP¥58.3万 | 63 |
| 2024年 第3季度 | JP¥59.3万 | 74 |
| 2024年 第2季度 | JP¥61.3万 | 84 |
| 2024年 第1季度 | JP¥55.2万 | 72 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
西东京市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 +2.7%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 207,388 | 23.9% |
| 2025 | 210,968 | 24.4% |
| 2030 | 212,640 | 25.8% |
| 2035 | 213,841 | 27.6% |
| 2040 | 214,300 | 29.7% |
| 2045 | 213,944 | 30.9% |
| 2050 | 212,923 | 31.7% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。