在售 3件价格 JP¥800万〜JP¥980万
堺市中区的投资房产
大阪府堺市中区
在售房源
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 7.7% | 7.7%–8.4% | 6.8% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%2
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总堺市中区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥18.8万 / ㎡
相比此前1年 -6.2%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥15.3万 / ㎡
相比此前1年 -10.1%
土地
近1年中位数
JP¥10.6万 / ㎡
相比此前1年 +6.3%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥16.5万 | 7 |
| 2025年 第4季度 | JP¥15.6万 | 8 |
| 2025年 第3季度 | JP¥22.4万 | 19 |
| 2025年 第2季度 | JP¥18.6万 | 9 |
| 2025年 第1季度 | JP¥20万 | 22 |
| 2024年 第4季度 | JP¥20万 | 17 |
| 2024年 第3季度 | JP¥18.7万 | 11 |
| 2024年 第2季度 | JP¥18.5万 | 9 |
| 2024年 第1季度 | JP¥20万 | 18 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
堺市中区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -21.6%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 121,236 | 28.0% |
| 2025 | 114,947 | 29.5% |
| 2030 | 111,619 | 30.5% |
| 2035 | 107,750 | 32.7% |
| 2040 | 103,531 | 36.2% |
| 2045 | 99,257 | 38.0% |
| 2050 | 95,044 | 38.7% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。