在售 4件价格 JP¥650万〜JP¥1590万
和泉市的投资房产
大阪府和泉市
在售房源
¥7,300,000
公寓 · 4LDK
光明台Hightown 2号栋
和泉市光明台1丁目, Osaka
带租约 (Owner Change)
5.6%
净收益率
95.8 ㎡
建筑面积
1980年
建筑年份
南海电铁泉北线光明池站 巴士15分钟 + 步行2分钟
¥6,500,000
公寓 · 3LDK
科特和泉府中钟琴1番馆
和泉市府中町5丁目, Osaka
带租约 (Owner Change)借地权新抗震标准
9.1%
净收益率
70.2 ㎡
建筑面积
1996年
建筑年份
JR阪和线和泉府中站 步行17分钟
¥15,900,000
公寓 · 3LDK
寺门和气团地2号栋
和泉市和气町4丁目, Osaka
2026年6月翻新（全面、室内装修）养宠物可协商
3.8%
预估净收益率
72.2 ㎡
建筑面积
1983年
建筑年份
JR阪和线和泉府中站 步行21分钟
¥14,800,000
公寓 · 3LDK
和泉府中House A栋
和泉市伯太町1丁目, Osaka
2026年5月翻新（全面、室内装修）顶层
3.4%
预估净收益率
65.9 ㎡
建筑面积
1980年
建筑年份
JR阪和线信太山站 步行10分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 8.6% | 5.3%–12.9% | 4.7% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总和泉市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥20万 / ㎡
相比此前1年 0.0%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥12.9万 / ㎡
相比此前1年 -16.4%
土地
近1年中位数
JP¥7.78万 / ㎡
相比此前1年 +2.2%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥17.1万 | 51 |
| 2025年 第4季度 | JP¥16.4万 | 52 |
| 2025年 第3季度 | JP¥20万 | 52 |
| 2025年 第2季度 | JP¥22.8万 | 70 |
| 2025年 第1季度 | JP¥20万 | 56 |
| 2024年 第4季度 | JP¥20万 | 57 |
| 2024年 第3季度 | JP¥20万 | 55 |
| 2024年 第2季度 | JP¥21.5万 | 62 |
| 2024年 第1季度 | JP¥21.6万 | 54 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
和泉市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -17.6%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 184,495 | 25.9% |
| 2025 | 182,004 | 27.3% |
| 2030 | 177,530 | 29.2% |
| 2035 | 172,143 | 32.0% |
| 2040 | 165,938 | 35.8% |
| 2045 | 159,117 | 37.6% |
| 2050 | 151,940 | 38.7% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。