在售 4件價格 ¥480萬〜¥1490萬
一宮市的投資房產
愛知縣一宮市
在售房源
¥12,000,000
公寓大樓 · 3LDK
吉歐尾西
一宮市開明字乾土, Aichi
新抗震標準
5.6%
預估淨回報率
80.8 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
名鐵尾西線奧町站 步行18分鐘
¥4,800,000
公寓大樓 · 1LDK
中島Corporas
一宮市中島通1丁目, Aichi
空屋
頂層
3.7%
預估淨回報率
49.3 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
東海道本線尾張一宮站 步行33分鐘
¥14,900,000
公寓大樓 · 3DK
太陽公園一宮
一宮市新生2丁目, Aichi
頂層
4.3%
預估淨回報率
56.7 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
名鐵尾西線名鐵一宮站 步行4分鐘
¥10,800,000
公寓大樓 · 4LDK
吉奧尾西公寓
一宮市開明字乾土, Aichi
新抗震標準
頂層邊戶
6.6%
預估淨回報率
86.0 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
名鐵尾西線奧町站 步行16分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 8.7% | 6.2%–10.5% | 4.9% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有4件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總一宮市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥17.5萬 / ㎡
相比此前1年 -12.5%
土地與建築物
近1年中位數
¥15.2萬 / ㎡
相比此前1年 +0.4%
土地
近1年中位數
¥5.58萬 / ㎡
相比此前1年 -8.4%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥16.6萬 | 30 |
| 2025年 第4季度 | ¥17.2萬 | 66 |
| 2025年 第3季度 | ¥17.6萬 | 28 |
| 2025年 第2季度 | ¥22.1萬 | 31 |
| 2025年 第1季度 | ¥20萬 | 56 |
| 2024年 第4季度 | ¥18.5萬 | 44 |
| 2024年 第3季度 | ¥31.2萬 | 18 |
| 2024年 第2季度 | ¥18.8萬 | 41 |
| 2024年 第1季度 | ¥18.9萬 | 36 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
一宮市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -15.3%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 380,073 | 27.6% |
| 2025 | 369,245 | 28.7% |
| 2030 | 361,238 | 30.0% |
| 2035 | 352,162 | 32.2% |
| 2040 | 342,345 | 35.6% |
| 2045 | 332,241 | 37.3% |
| 2050 | 321,749 | 38.0% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。