在售 4件價格 ¥480萬〜¥2190萬
名古屋市千種區的投資房產
愛知縣名古屋市千種區
在售房源
¥21,900,000
公寓大樓 · 3LDK
太陽公寓阿特雷貓洞
名古屋市千種區池上町2丁目, Aichi
新抗震標準
3.6%
預估淨回報率
70.7 ㎡
建物面積
1994年
建築年份
名古屋市名城線自由之丘站 步行12分鐘
¥18,000,000
公寓大樓 · 1R
普萊薩斯千種站前Legato
名古屋市千種區內山3丁目, Aichi
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.1%
淨回報率
19.8 ㎡
建物面積
2025年
建築年份
名古屋市營東山線千種站 步行2分鐘
推薦
¥18,000,000
公寓大樓 · 1R
普萊薩斯千種站前Legato
名古屋市千種區內山3丁目, Aichi
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.3%
淨回報率
19.8 ㎡
建物面積
2025年
建築年份
名古屋市營東山線千種站 步行2分鐘
¥4,800,000
公寓大樓 · 1K
阿維紐本山
名古屋市千種區池上町2丁目, Aichi
空屋新抗震標準
5.9%
預估淨回報率
20.4 ㎡
建物面積
1987年
建築年份
名古屋市名城線自由之丘站 步行12分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 4.8% | 4.0%–10.8% | 3.5% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有2件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總名古屋市千種區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥41.3萬 / ㎡
相比此前1年 -2.7%
土地與建築物
近1年中位數
¥47.5萬 / ㎡
相比此前1年 +26.6%
土地
近1年中位數
¥33.1萬 / ㎡
相比此前1年 -5.8%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥43.8萬 | 130 |
| 2025年 第4季度 | ¥42萬 | 155 |
| 2025年 第3季度 | ¥41.2萬 | 136 |
| 2025年 第2季度 | ¥38.5萬 | 144 |
| 2025年 第1季度 | ¥46.2萬 | 166 |
| 2024年 第4季度 | ¥40萬 | 139 |
| 2024年 第3季度 | ¥40萬 | 103 |
| 2024年 第2季度 | ¥43.5萬 | 117 |
| 2024年 第1季度 | ¥47.4萬 | 124 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
名古屋市千種區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -5.0%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 165,245 | 24.5% |
| 2025 | 166,426 | 24.8% |
| 2030 | 165,805 | 25.7% |
| 2035 | 164,567 | 27.4% |
| 2040 | 162,596 | 29.7% |
| 2045 | 159,929 | 30.9% |
| 2050 | 157,000 | 31.9% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。