在售 3件價格 ¥1480萬〜¥2130萬
尾張旭市的投資房產
愛知縣尾張旭市
在售房源
¥19,800,000
公寓大樓 · 3LDK
愛旭
尾張旭市白鳳町2丁目, Aichi
新抗震標準
2024年12月翻新（全面）
3.1%
預估淨回報率
70.4 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
名鐵瀨戶線印場站 步行4分鐘
¥14,800,000
公寓大樓 · 2LDK
新高地森林公園A棟
尾張旭市北原山町大久保見, Aichi
新抗震標準
邊戶養寵物可協商
3.9%
預估淨回報率
66.4 ㎡
建物面積
1985年
建築年份
名鐵瀨戶線三鄉站 步行6分鐘
¥21,300,000
公寓大樓 · 3LDK
尾張旭東山Corporus
尾張旭市東山町2丁目, Aichi
新抗震標準
邊戶
2.8%
預估淨回報率
87.3 ㎡
建物面積
1992年
建築年份
名鐵瀨戶線旭前站 步行24分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 5.0% | 4.7%–6.0% | 3.1% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總尾張旭市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥12.5萬 / ㎡
相比此前1年 -25.6%
土地與建築物
近1年中位數
¥23.6萬 / ㎡
相比此前1年 +9.7%
土地
近1年中位數
¥12.5萬 / ㎡
相比此前1年 +5.7%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥13.9萬 | 20 |
| 2025年 第4季度 | ¥12.6萬 | 16 |
| 2025年 第3季度 | ¥12.5萬 | 27 |
| 2025年 第2季度 | ¥11萬 | 16 |
| 2025年 第1季度 | ¥16.1萬 | 20 |
| 2024年 第4季度 | ¥15.6萬 | 18 |
| 2024年 第3季度 | ¥16.3萬 | 10 |
| 2024年 第2季度 | ¥19.5萬 | 20 |
| 2024年 第1季度 | ¥13.5萬 | 20 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
尾張旭市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -9.7%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 83,144 | 26.1% |
| 2025 | 82,779 | 26.7% |
| 2030 | 81,834 | 28.0% |
| 2035 | 80,411 | 30.2% |
| 2040 | 78,735 | 33.8% |
| 2045 | 76,945 | 35.7% |
| 2050 | 75,084 | 36.8% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。