在售 4件價格 ¥500萬〜¥1480萬
瀨戶市的投資房產
愛知縣瀨戶市
在售房源
¥13,300,000
公寓大樓 · 3LDK
尤尼布林晴丘B棟
瀨戶市小坂町, Aichi
新抗震標準
3.9%
預估淨回報率
75.9 ㎡
建物面積
1992年
建築年份
名鐵瀨戶線三鄉站 公車10分鐘 + 步行5分鐘
¥8,300,000
公寓大樓 · 2SDK
城市宮殿瀨戶
瀨戶市藥師町, Aichi
空屋
4.7%
預估淨回報率
58.5 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
名鐵瀨戶線尾張瀨戶站 步行10分鐘
¥14,800,000
公寓大樓 · 4LDK
尤尼布林晴丘B棟
瀨戶市小坂町, Aichi
新抗震標準
2025年4月翻新（全面）邊戶
3.4%
預估淨回報率
83.7 ㎡
建物面積
1992年
建築年份
名鐵瀨戶線三鄉站 步行27分鐘
¥5,000,000
透天厝/別墅 · 4DK
瀨戶市窯町一戶建
瀨戶市窯町, Aichi
空屋
12.8%
預估淨回報率
85.2 ㎡
建物面積
1980年
建築年份
名鐵瀨戶線尾張瀨戶站 步行40分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 7.3% | 5.8%–15.1% | 4.3% |
| 公寓 | 3 | 6.4% | 5.8%–8.3% | 3.9% |
| 獨棟住宅 | 1 | 15.1% | 15.1%–15.1% | 12.8% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有4件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總瀨戶市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥14.7萬 / ㎡
相比此前1年 +5.4%
土地與建築物
近1年中位數
¥11.6萬 / ㎡
相比此前1年 -11.8%
土地
近1年中位數
¥6.52萬 / ㎡
相比此前1年 +8.7%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥12.7萬 | 18 |
| 2025年 第4季度 | ¥13.8萬 | 23 |
| 2025年 第3季度 | ¥15.4萬 | 26 |
| 2025年 第2季度 | ¥14.7萬 | 21 |
| 2025年 第1季度 | ¥15.9萬 | 24 |
| 2024年 第4季度 | ¥13.3萬 | 25 |
| 2024年 第3季度 | ¥12.6萬 | 19 |
| 2024年 第2季度 | ¥16.3萬 | 11 |
| 2024年 第1季度 | ¥14.4萬 | 14 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
瀨戶市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -19.9%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 127,792 | 30.1% |
| 2025 | 124,437 | 31.1% |
| 2030 | 120,231 | 32.2% |
| 2035 | 115,640 | 34.0% |
| 2040 | 110,977 | 37.0% |
| 2045 | 106,570 | 38.6% |
| 2050 | 102,422 | 39.2% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。