在售 3件價格 ¥700萬〜¥2130萬
名古屋市西區的投資房產
愛知縣名古屋市西區
在售房源
¥17,800,000
公寓大樓 · 1K
Main Stage名古屋NorthMark
名古屋市西區幅下2丁目, Aichi
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
養寵物可協商
2.5%
淨回報率
22.8 ㎡
建物面積
2018年
建築年份
名古屋市鶴舞線淺間町站 步行6分鐘
¥21,300,000
公寓大樓 · 1LDK
Fastate名古屋站前Dream
名古屋市西區新道2丁目, Aichi
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.8%
淨回報率
29.7 ㎡
建物面積
2023年
建築年份
東海道·山陽新幹線名古屋站 步行10分鐘
¥7,000,000
公寓大樓 · 3DK
香波爾天神山
名古屋市西區花之木3丁目, Aichi
空屋
邊戶
9.7%
預估淨回報率
53.8 ㎡
建物面積
1978年
建築年份
名古屋市鶴舞線淨心站 步行5分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 4.7% | 4.0%–14.6% | 3.8% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%1
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有1件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總名古屋市西區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥41.2萬 / ㎡
相比此前1年 +2.9%
土地與建築物
近1年中位數
¥33.1萬 / ㎡
相比此前1年 -4.0%
土地
近1年中位數
¥19.6萬 / ㎡
相比此前1年 -10.0%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥46.5萬 | 72 |
| 2025年 第4季度 | ¥45.3萬 | 89 |
| 2025年 第3季度 | ¥34.9萬 | 80 |
| 2025年 第2季度 | ¥37.6萬 | 72 |
| 2025年 第1季度 | ¥43.8萬 | 54 |
| 2024年 第4季度 | ¥45.5萬 | 68 |
| 2024年 第3季度 | ¥37.1萬 | 61 |
| 2024年 第2季度 | ¥36.7萬 | 67 |
| 2024年 第1季度 | ¥39.5萬 | 62 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
名古屋市西區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -7.2%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 151,082 | 24.6% |
| 2025 | 151,047 | 24.4% |
| 2030 | 149,665 | 25.1% |
| 2035 | 148,003 | 26.7% |
| 2040 | 145,892 | 29.2% |
| 2045 | 143,303 | 30.6% |
| 2050 | 140,245 | 31.6% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。