在售 3件價格 ¥660萬〜¥850萬
橫須賀市的投資房產
神奈川縣橫須賀市
在售房源
¥6,900,000
透天厝/別墅 · 4K
坂本町3丁目獨棟住宅
橫須賀市坂本町3丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
9.1%
淨回報率
56.1 ㎡
建物面積
1956年
建築年份
京急本線汐入站 步行19分鐘
¥8,500,000
透天厝/別墅 · 3SDK
平作3丁目出租獨棟
橫須賀市平作3丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
7.3%
淨回報率
67.9 ㎡
建物面積
1972年
建築年份
橫須賀線衣笠站 步行23分鐘
¥6,600,000
透天厝/別墅 · 4K
坂本町5丁目事業用獨棟住宅
橫須賀市坂本町5丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
8.7%
淨回報率
58.6 ㎡
建物面積
1978年
建築年份
京急本線汐入站 公車7分鐘 + 步行3分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 10.0% | 8.3%–10.4% | 8.7% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總橫須賀市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥27.8萬 / ㎡
相比此前1年 -5.1%
土地與建築物
近1年中位數
¥20.7萬 / ㎡
相比此前1年 +9.5%
土地
近1年中位數
¥11.4萬 / ㎡
相比此前1年 -3.9%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥28.6萬 | 133 |
| 2025年 第4季度 | ¥28萬 | 147 |
| 2025年 第3季度 | ¥28.2萬 | 146 |
| 2025年 第2季度 | ¥25.4萬 | 104 |
| 2025年 第1季度 | ¥28.3萬 | 136 |
| 2024年 第4季度 | ¥30.8萬 | 114 |
| 2024年 第3季度 | ¥30萬 | 131 |
| 2024年 第2季度 | ¥29.3萬 | 116 |
| 2024年 第1季度 | ¥27.7萬 | 132 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
橫須賀市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -29.7%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 388,078 | 32.2% |
| 2025 | 370,433 | 33.2% |
| 2030 | 350,569 | 34.5% |
| 2035 | 330,338 | 36.6% |
| 2040 | 310,150 | 39.8% |
| 2045 | 290,851 | 41.3% |
| 2050 | 272,859 | 41.9% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。