在售 4件價格 ¥580萬〜¥1300萬
橫濱市旭區的投資房產
神奈川縣橫濱市旭區
在售房源
¥13,000,000
公寓大樓 · 3LDK
若葉臺1-3棟
橫濱市旭區若葉臺1丁目, Kanagawa
6.9%
預估淨回報率
72.1 ㎡
建物面積
1979年
建築年份
橫濱線十日市場站 公車12分鐘 + 步行1分鐘
¥5,800,000
公寓大樓 · 2LDK
左近山團地3街區
橫濱市旭區左近山, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
頂層邊戶
7.3%
淨回報率
46.2 ㎡
建物面積
1968年
建築年份
相模鐵道本線二俁川站 步行27分鐘
¥6,600,000
公寓大樓 · 1R
斯塔霍姆斯鶴之峰8
橫濱市旭區今宿東町, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
6.4%
淨回報率
18.4 ㎡
建物面積
1990年
建築年份
相模鐵道本線鶴峰站 步行22分鐘
¥7,900,000
透天厝/別墅 · 3LDK
橫濱市旭區獨棟住宅
橫濱市旭區今宿東町, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)不可重建新抗震標準
9.3%
淨回報率
65.0 ㎡
建物面積
1987年
建築年份
相模鐵道本線鶴峰站 步行29分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 10.3% | 9.5%–11.2% | 7.1% |
| 公寓 | 3 | 10.0% | 9.5%–11.2% | 6.9% |
| 獨棟住宅 | 1 | 10.6% | 10.6%–10.6% | 9.3% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上3
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有1件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總橫濱市旭區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥27.5萬 / ㎡
相比此前1年 +1.6%
土地與建築物
近1年中位數
¥33.6萬 / ㎡
相比此前1年 +6.3%
土地
近1年中位數
¥18.3萬 / ㎡
相比此前1年 -6.0%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥26.7萬 | 84 |
| 2025年 第4季度 | ¥28萬 | 85 |
| 2025年 第3季度 | ¥27.9萬 | 80 |
| 2025年 第2季度 | ¥26.3萬 | 92 |
| 2025年 第1季度 | ¥26.7萬 | 84 |
| 2024年 第4季度 | ¥28.5萬 | 82 |
| 2024年 第3季度 | ¥24.6萬 | 88 |
| 2024年 第2季度 | ¥27.5萬 | 79 |
| 2024年 第1季度 | ¥29.3萬 | 57 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
橫濱市旭區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -14.4%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 245,174 | 30.3% |
| 2025 | 240,292 | 31.0% |
| 2030 | 234,130 | 32.4% |
| 2035 | 227,737 | 34.6% |
| 2040 | 221,389 | 37.1% |
| 2045 | 215,426 | 38.1% |
| 2050 | 209,948 | 38.5% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。