在售 4件價格 ¥280萬〜¥980萬
大和市的投資房產
神奈川縣大和市
在售房源
¥5,000,000
公寓大樓 · 1R
斯凱考特大和
大和市大和東2丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
4.5%
淨回報率
18.2 ㎡
建物面積
1986年
建築年份
相模鐵道本線大和站 步行4分鐘
¥9,800,000
公寓大樓 · 2DK
格洛里亞初穗大和
大和市深見西1丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.3%
淨回報率
49.0 ㎡
建物面積
1987年
建築年份
相模鐵道本線大和站 步行8分鐘
¥2,800,000
公寓大樓 · 1R
Top櫻之丘第二
大和市福田6丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
5.2%
淨回報率
16.0 ㎡
建物面積
1988年
建築年份
小田急電鐵江之島線櫻丘站 步行13分鐘
¥3,800,000
公寓大樓 · 1R
梅森德菲耶爾
大和市下鶴間, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
7.4%
淨回報率
16.4 ㎡
建物面積
1990年
建築年份
小田急江之島線南林間站 步行9分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 9.9% | 8.3%–13.0% | 4.8% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總大和市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥41.3萬 / ㎡
相比此前1年 +11.3%
土地與建築物
近1年中位數
¥38.2萬 / ㎡
相比此前1年 +2.3%
土地
近1年中位數
¥22.5萬 / ㎡
相比此前1年 -3.5%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥44萬 | 71 |
| 2025年 第4季度 | ¥40萬 | 106 |
| 2025年 第3季度 | ¥36.7萬 | 111 |
| 2025年 第2季度 | ¥45.3萬 | 97 |
| 2025年 第1季度 | ¥42.9萬 | 111 |
| 2024年 第4季度 | ¥35.3萬 | 103 |
| 2024年 第3季度 | ¥41.7萬 | 77 |
| 2024年 第2季度 | ¥31.3萬 | 82 |
| 2024年 第1季度 | ¥40萬 | 98 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
大和市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -3.5%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 239,169 | 24.4% |
| 2025 | 243,378 | 25.0% |
| 2030 | 242,798 | 26.5% |
| 2035 | 241,217 | 28.9% |
| 2040 | 238,603 | 31.7% |
| 2045 | 235,020 | 33.3% |
| 2050 | 230,831 | 34.1% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。