在售 6件價格 ¥700萬〜¥3400萬

厚木市的投資房產

神奈川縣厚木市

在售房源

¥34,000,000

公寓大樓 · 3LDK

本平臺在售房源收益率

型別	在售房源	表面收益率（中位數）	表面收益率範圍	淨收益率（中位數）
全部	6	7.7%	5.9%–14.5%	4.8%

表面收益率分佈（房源數量）

低於 4%0
4〜5%0
5〜6%1
6〜7%1
7〜8%1
8〜10%1
10%以上1

本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。

在顯示錶面收益率的5件房源中，有5件是根據市場資料推算的租金計算收益率。

淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。

交易價格走勢

按季度彙總厚木市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。

二手公寓等

近1年中位數

¥29.7萬 / ㎡

相比此前1年 +4.1%

土地與建築物

近1年中位數

¥20.9萬 / ㎡

相比此前1年 +27.5%

土地

近1年中位數

¥7.58萬 / ㎡

相比此前1年 -22.1%

季度	每㎡中位數	成交件數
2026年第1季度	¥27.2萬	60
2025年第4季度	¥30.3萬	64
2025年第3季度	¥33.9萬	56
2025年第2季度	¥28.1萬	62
2025年第1季度	¥28.6萬	55
2024年第4季度	¥28.6萬	52
2024年第3季度	¥20萬	41
2024年第2季度	¥37.8萬	35
2024年第1季度	¥33.3萬	59

※ 成交少於5件的季度僅供參考。

本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。

本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。

來源：國土交通省不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日

人口預測

厚木市的總人口與65歲以上人口比例推測。

2020年至2050年變化 -15.5%

年份	總人口	65歲以上比例
2020	223,705	26.0%
2025	221,368	27.2%
2030	216,520	28.8%
2035	210,380	31.4%
2040	203,307	34.8%
2045	196,081	36.5%
2050	189,139	37.4%

2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。

來源：國立社會保障與人口問題研究所《日本各地區未來預測人口（令和5年推測）》（由本平臺節選、整理）

厚木市的投資房產

在售房源

亞特蘭蒂斯本厚木Ⅱ

獅子公寓本厚木

阿梅尼蒂希爾本厚木

鑽石生活森之里Hills

埃斯特·維拉森之里7號棟

厚木毛利臺Heights 8號棟

本平臺在售房源收益率

表面收益率分佈（房源數量）

交易價格走勢

人口預測

該地區的建築物

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