在售 4件價格 ¥280萬〜¥1980萬
相模原市中央區的投資房產
神奈川縣相模原市中央區
在售房源
¥19,800,000
公寓大樓 · 3LDK
皇家舞臺相模原番田
相模原市中央區田名, Kanagawa
新抗震標準
3.2%
預估淨回報率
63.4 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
JR相模線番田站 步行15分鐘
¥8,000,000
公寓大樓 · 3DK
埃克萊爾第二相模原
相模原市中央區上溝2丁目, Kanagawa
空屋
6.8%
預估淨回報率
51.7 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
JR相模線上溝站 步行20分鐘
¥2,800,000
公寓大樓 · 1R
托普上溝第1
相模原市中央區上溝5丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.2%
淨回報率
15.3 ㎡
建物面積
1988年
建築年份
JR相模線上溝站 步行6分鐘
¥18,000,000
公寓大樓 · 2LDK
相模原鑽石公寓
相模原市中央區相模原4丁目, Kanagawa
新抗震標準
10層以上養寵物可協商
3.1%
預估淨回報率
58.8 ㎡
建物面積
1984年
建築年份
橫濱線相模原站 步行8分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 7.7% | 5.3%–10.6% | 3.2% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總相模原市中央區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥30.8萬 / ㎡
相比此前1年 -7.7%
土地與建築物
近1年中位數
¥29萬 / ㎡
相比此前1年 -4.6%
土地
近1年中位數
¥18.3萬 / ㎡
相比此前1年 +7.7%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥24.3萬 | 81 |
| 2025年 第4季度 | ¥31.7萬 | 111 |
| 2025年 第3季度 | ¥33.3萬 | 102 |
| 2025年 第2季度 | ¥33.3萬 | 111 |
| 2025年 第1季度 | ¥32.4萬 | 107 |
| 2024年 第4季度 | ¥30萬 | 109 |
| 2024年 第3季度 | ¥36.3萬 | 84 |
| 2024年 第2季度 | ¥33.8萬 | 99 |
| 2024年 第1季度 | ¥35.4萬 | 68 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
相模原市中央區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -10.0%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 273,875 | 25.0% |
| 2025 | 272,076 | 26.4% |
| 2030 | 269,065 | 28.3% |
| 2035 | 264,712 | 31.1% |
| 2040 | 259,025 | 34.6% |
| 2045 | 252,735 | 36.5% |
| 2050 | 246,611 | 37.4% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。