在售 3件價格 ¥1180萬〜¥3480萬
多摩市的投資房產
東京都多摩市
在售房源
¥23,900,000
公寓大樓 · 2LDK
多摩市馬引澤2丁目公寓
多摩市馬引澤2丁目, Tokyo
新抗震標準
頂層
2.6%
預估淨回報率
56.6 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
京王電鐵相模原線京王永山站 步行10分鐘
¥11,800,000
公寓大樓 · 2DK
埃克萊爾多摩永山
多摩市貝取1丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
頂層邊戶
5.2%
淨回報率
40.0 ㎡
建物面積
1988年
建築年份
小田急電鐵多摩線小田急永山站 步行12分鐘
¥34,800,000
公寓大樓 · 3LDK
Life Up聖蹟櫻丘
多摩市連光寺1丁目, Tokyo
新抗震標準
邊戶屋頂露臺
3.0%
預估淨回報率
75.7 ㎡
建物面積
2000年
建築年份
京王電鐵京王線聖蹟櫻之丘站 步行17分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 5.0% | 4.8%–8.0% | 3.0% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有2件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總多摩市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥37.1萬 / ㎡
相比此前1年 +4.1%
土地與建築物
近1年中位數
¥31.4萬 / ㎡
相比此前1年 +11.4%
土地
近1年中位數
¥21.2萬 / ㎡
相比此前1年 -17.3%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥34.7萬 | 95 |
| 2025年 第4季度 | ¥32萬 | 89 |
| 2025年 第3季度 | ¥43.8萬 | 93 |
| 2025年 第2季度 | ¥36.5萬 | 118 |
| 2025年 第1季度 | ¥34.3萬 | 113 |
| 2024年 第4季度 | ¥34.7萬 | 107 |
| 2024年 第3季度 | ¥36.2萬 | 114 |
| 2024年 第2季度 | ¥40.5萬 | 116 |
| 2024年 第1季度 | ¥49.1萬 | 100 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
多摩市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -8.9%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 146,951 | 29.0% |
| 2025 | 146,282 | 29.9% |
| 2030 | 144,259 | 31.2% |
| 2035 | 141,696 | 33.1% |
| 2040 | 138,846 | 35.7% |
| 2045 | 136,181 | 37.2% |
| 2050 | 133,806 | 37.9% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。