在售 6件價格 ¥980萬〜¥2480萬
橫濱市南區的投資房產
神奈川縣橫濱市南區
在售房源
¥9,800,000
公寓大樓 · 1R
日興宮殿大通公園
橫濱市南區真金町1丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
4.3%
淨回報率
16.1 ㎡
建物面積
1989年
建築年份
橫濱市營地下鐵藍線阪東橋站 步行5分鐘
¥22,800,000
公寓大樓 · 1K
Main Stage橫濱伊勢佐木Ⅲ
橫濱市南區永樂町1丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
養寵物可協商
3.0%
淨回報率
24.8 ㎡
建物面積
2018年
建築年份
橫濱市營地下鐵藍線伊勢佐木長者町站 步行7分鐘
¥11,500,000
公寓大樓 · 1K
斯托克公寓上大岡
橫濱市南區別所1丁目, Kanagawa
專用庭院
5.3%
預估淨回報率
30.3 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
京濱急行電鐵本線上大岡站 步行12分鐘
¥9,980,000
公寓大樓 · 1R
天使海姆吉野町
橫濱市南區山王町3丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
5.6%
淨回報率
25.9 ㎡
建物面積
1984年
建築年份
橫濱市營地鐵藍線吉野町站 步行2分鐘
¥24,800,000
公寓大樓 · 2DK
頭等艙伊勢佐木町
橫濱市南區永樂町2丁目, Kanagawa
新抗震標準
3.4%
預估淨回報率
31.4 ㎡
建物面積
2002年
建築年份
橫濱市營地下鐵藍線伊勢佐木長者町站 步行7分鐘
¥16,800,000
公寓大樓 · 2LDK
Better House天神橋
橫濱市南區中村町5丁目, Kanagawa
4.2%
預估淨回報率
47.8 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
橫濱市營地鐵藍線吉野町站 步行16分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 6 | 6.3% | 4.1%–7.8% | 4.2% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%1
- 5〜6%1
- 6〜7%2
- 7〜8%2
- 8〜10%0
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的6件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總橫濱市南區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥56萬 / ㎡
相比此前1年 -2.0%
土地與建築物
近1年中位數
¥35.7萬 / ㎡
相比此前1年 -5.2%
土地
近1年中位數
¥28.8萬 / ㎡
相比此前1年 +8.4%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥54.3萬 | 159 |
| 2025年 第4季度 | ¥57.4萬 | 208 |
| 2025年 第3季度 | ¥54.5萬 | 175 |
| 2025年 第2季度 | ¥57.1萬 | 179 |
| 2025年 第1季度 | ¥53.8萬 | 163 |
| 2024年 第4季度 | ¥56.6萬 | 148 |
| 2024年 第3季度 | ¥60萬 | 154 |
| 2024年 第2季度 | ¥60萬 | 131 |
| 2024年 第1季度 | ¥60萬 | 137 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
橫濱市南區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -10.9%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 198,157 | 27.2% |
| 2025 | 196,817 | 28.0% |
| 2030 | 192,963 | 29.0% |
| 2035 | 189,050 | 30.8% |
| 2040 | 184,942 | 33.0% |
| 2045 | 180,819 | 33.9% |
| 2050 | 176,497 | 34.3% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。