在售 3件價格 ¥500萬〜¥1640萬
橫濱市港南區的投資房產
神奈川縣橫濱市港南區
在售房源
¥12,800,000
公寓大樓 · 3LDK
上大岡Central Heights
橫濱市港南區芹之谷1丁目, Kanagawa
頂層
6.1%
預估淨回報率
75.4 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
京濱急行電鐵本線上大岡站 公車13分鐘 + 步行2分鐘
¥16,400,000
公寓大樓 · 2LDK
港南臺目白團地
橫濱市港南區港南臺6丁目, Kanagawa
3.8%
預估淨回報率
51.2 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
根岸線港南臺站 步行14分鐘
¥5,000,000
透天厝/別墅 · 4K
橫濱市港南區港南3丁目二手獨棟住宅
橫濱市港南區港南3丁目, Kanagawa
不可重建
14.4%
預估淨回報率
49.0 ㎡
建物面積
1968年
建築年份
橫濱市營地下鐵藍線港南中央站 步行11分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 8.9% | 5.6%–16.9% | 6.1% |
| 公寓 | 2 | 7.2% | 5.6%–8.9% | 5.0% |
| 獨棟住宅 | 1 | 16.9% | 16.9%–16.9% | 14.4% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總橫濱市港南區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥35.3萬 / ㎡
相比此前1年 +0.3%
土地與建築物
近1年中位數
¥37.1萬 / ㎡
相比此前1年 +9.0%
土地
近1年中位數
¥21.9萬 / ㎡
相比此前1年 +4.9%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥34.4萬 | 80 |
| 2025年 第4季度 | ¥35.4萬 | 107 |
| 2025年 第3季度 | ¥34萬 | 101 |
| 2025年 第2季度 | ¥36.9萬 | 99 |
| 2025年 第1季度 | ¥32.9萬 | 123 |
| 2024年 第4季度 | ¥36.3萬 | 86 |
| 2024年 第3季度 | ¥38萬 | 80 |
| 2024年 第2季度 | ¥36.4萬 | 75 |
| 2024年 第1季度 | ¥43.8萬 | 89 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
橫濱市港南區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -17.6%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 215,248 | 29.2% |
| 2025 | 212,571 | 30.4% |
| 2030 | 205,232 | 32.1% |
| 2035 | 197,669 | 34.5% |
| 2040 | 190,523 | 37.2% |
| 2045 | 183,772 | 38.1% |
| 2050 | 177,351 | 38.4% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。