在售 7件價格 ¥1080萬〜¥7500萬
橫濱市中區的投資房產
神奈川縣橫濱市中區
在售房源
¥16,300,000
公寓大樓 · 1K
日神廣場元町（石川町）
橫濱市中區山下町, Kanagawa
新抗震標準
可用作辦公室
3.6%
預估淨回報率
24.7 ㎡
建物面積
1986年
建築年份
根岸線石川町站 步行6分鐘
¥51,900,000
公寓大樓 · 3LDK
蘭德城橫濱山手伍番館
橫濱市中區根岸旭臺, Kanagawa
新抗震標準
可看海景養寵物可協商
2.8%
預估淨回報率
80.1 ㎡
建物面積
2004年
建築年份
JR京濱東北·根岸線根岸站 步行10分鐘
¥15,800,000
公寓大樓 · 1DK
長者町商務公寓
橫濱市中區長者町2丁目, Kanagawa
6.3%
預估淨回報率
50.6 ㎡
建物面積
1975年
建築年份
橫濱市營地下鐵藍線伊勢佐木長者町站 步行4分鐘
¥75,000,000
公寓大樓 · 3LDK
卓越城市橫濱關內
橫濱市中區若葉町1丁目, Kanagawa
新抗震標準
邊戶養寵物可協商
2.6%
預估淨回報率
60.0 ㎡
建物面積
2024年
建築年份
京急本線日之出町站 步行5分鐘
¥16,700,000
公寓大樓 · 1R
橫濱市中區山下町的公寓
橫濱市中區山下町, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
臨近海邊可用作辦公室
3.3%
淨回報率
27.1 ㎡
建物面積
1981年
建築年份
港未來線元町·中華街站 步行2分鐘
¥13,700,000
公寓大樓 · 1R
橫濱市中區山下町的公寓
橫濱市中區山下町, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
臨近海邊可用作辦公室
3.9%
淨回報率
21.9 ㎡
建物面積
1981年
建築年份
港未來線元町·中華街站 步行2分鐘
¥10,800,000
公寓大樓 · 1R
皇家關內
橫濱市中區翁町1丁目, Kanagawa
帶租約 (Owner Change)
4.5%
淨回報率
20.7 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
京濱東北・根岸線關內站 步行2分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 7 | 5.0% | 3.3%–9.3% | 3.6% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%1
- 4〜5%2
- 5〜6%2
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的7件房源中，有4件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總橫濱市中區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥82.7萬 / ㎡
相比此前1年 +3.3%
土地與建築物
近1年中位數
¥51.6萬 / ㎡
相比此前1年 +3.2%
土地
近1年中位數
¥32.5萬 / ㎡
相比此前1年 +1.6%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥83.3萬 | 192 |
| 2025年 第4季度 | ¥90萬 | 225 |
| 2025年 第3季度 | ¥84.6萬 | 221 |
| 2025年 第2季度 | ¥71.7萬 | 197 |
| 2025年 第1季度 | ¥83.3萬 | 194 |
| 2024年 第4季度 | ¥81.5萬 | 199 |
| 2024年 第3季度 | ¥80萬 | 149 |
| 2024年 第2季度 | ¥78.4萬 | 208 |
| 2024年 第1季度 | ¥85.3萬 | 194 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
橫濱市中區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -1.0%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 151,388 | 23.8% |
| 2025 | 153,114 | 24.0% |
| 2030 | 153,695 | 25.8% |
| 2035 | 153,809 | 28.6% |
| 2040 | 153,219 | 31.3% |
| 2045 | 151,873 | 32.6% |
| 2050 | 149,935 | 33.2% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。