在售 4件價格 ¥1000萬〜¥2380萬
春日部市的投資房產
埼玉縣春日部市
在售房源
¥23,800,000
公寓大樓 · 3LDK
武里鑽石公寓
春日部市大場, Saitama
新抗震標準
邊戶
3.0%
預估淨回報率
75.6 ㎡
建物面積
2006年
建築年份
東武伊勢崎・大師線武里站 步行4分鐘
¥10,000,000
公寓大樓 · 4LDK
拉米亞爾春日部A棟
春日部市樋堀, Saitama
空屋新抗震標準
邊戶屋頂露臺
7.6%
預估淨回報率
110.2 ㎡
建物面積
1989年
建築年份
東武伊勢崎·大師線春日部站 步行19分鐘
¥10,800,000
公寓大樓 · 3LDK
伊東皮亞豐春
春日部市上蛭田, Saitama
新抗震標準
2020年5月翻新（室內裝修）
3.1%
預估淨回報率
63.1 ㎡
建物面積
1993年
建築年份
東武鐵道野田線豐春站 步行9分鐘
¥17,800,000
公寓大樓 · 2LDK
獅子公寓春日部東
春日部市粕壁東4丁目, Saitama
新抗震標準
專用庭院養寵物可協商
1.8%
預估淨回報率
57.5 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
東武鐵道野田線藤之牛島站 步行15分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 6.1% | 4.1%–14.4% | 3.0% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%1
- 8〜10%0
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有4件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總春日部市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥17.3萬 / ㎡
相比此前1年 -5.5%
土地與建築物
近1年中位數
¥19萬 / ㎡
相比此前1年 +29.2%
土地
近1年中位數
¥7.14萬 / ㎡
相比此前1年 -20.0%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥16.5萬 | 35 |
| 2025年 第4季度 | ¥17.6萬 | 42 |
| 2025年 第3季度 | ¥15.7萬 | 28 |
| 2025年 第2季度 | ¥20.7萬 | 64 |
| 2025年 第1季度 | ¥18.6萬 | 43 |
| 2024年 第4季度 | ¥18.6萬 | 35 |
| 2024年 第3季度 | ¥17.1萬 | 29 |
| 2024年 第2季度 | ¥15.9萬 | 46 |
| 2024年 第1季度 | ¥20萬 | 35 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
春日部市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -25.5%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 229,792 | 32.5% |
| 2025 | 223,590 | 34.5% |
| 2030 | 213,991 | 36.1% |
| 2035 | 203,082 | 38.6% |
| 2040 | 191,778 | 42.1% |
| 2045 | 180,999 | 43.8% |
| 2050 | 171,185 | 44.6% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。