在售 4件價格 ¥600萬〜¥2480萬
草加市的投資房產
埼玉縣草加市
在售房源
¥12,000,000
公寓大樓 · 2LDK
新榮町團地 4街區
草加市新榮4丁目, Saitama
4.8%
預估淨回報率
51.4 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
埼玉高速鐵道線戶塚安行站 步行25分鐘
¥24,800,000
公寓大樓 · 3LDK
伊托邦草加公寓
草加市高砂1丁目, Saitama
帶租約 (Owner Change)
養寵物可協商
3.0%
淨回報率
68.3 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
東武伊勢崎・大師線草加站 步行4分鐘
¥6,000,000
公寓大樓 · 2LDK
新榮町團地
草加市新榮4丁目, Saitama
用作辦公室可協商頂層
9.5%
預估淨回報率
51.4 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
埼玉高速鐵道線戶塚安行站 步行21分鐘
¥7,000,000
公寓大樓 · 2LDK
新榮町住宅4街區9號棟
草加市新榮4丁目, Saitama
空屋
8.1%
預估淨回報率
51.4 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
武藏野線東川口站 公車10分鐘 + 步行5分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 9.4% | 4.8%–14.0% | 6.5% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總草加市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥34.1萬 / ㎡
相比此前1年 +6.5%
土地與建築物
近1年中位數
¥30.4萬 / ㎡
相比此前1年 +3.0%
土地
近1年中位數
¥22.5萬 / ㎡
相比此前1年 +21.3%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥32.1萬 | 66 |
| 2025年 第4季度 | ¥36.3萬 | 104 |
| 2025年 第3季度 | ¥32.9萬 | 91 |
| 2025年 第2季度 | ¥33.8萬 | 95 |
| 2025年 第1季度 | ¥34.3萬 | 107 |
| 2024年 第4季度 | ¥33.8萬 | 75 |
| 2024年 第3季度 | ¥26.7萬 | 62 |
| 2024年 第2季度 | ¥33.6萬 | 70 |
| 2024年 第1季度 | ¥34.7萬 | 83 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
草加市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -7.5%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 248,304 | 24.8% |
| 2025 | 247,233 | 25.0% |
| 2030 | 244,031 | 26.1% |
| 2035 | 240,310 | 28.5% |
| 2040 | 236,535 | 31.9% |
| 2045 | 232,977 | 33.3% |
| 2050 | 229,624 | 33.8% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。