掲載中 4件価格 ￥650万〜￥1590万
和泉市の投資用物件
大阪府和泉市
掲載中の物件
¥7,300,000
マンション · 4LDK
光明台ハイタウン2号棟
大阪府和泉市光明台１丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
5.6%
実質利回り
95.8 ㎡
建物面積
1980年
建築年
南海電鉄泉北線光明池駅 バス15分 停歩2分
¥6,500,000
マンション · 3LDK
コート和泉府中カリヨン1番館
大阪府和泉市府中町５丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)借地権新耐震基準
9.1%
実質利回り
70.2 ㎡
建物面積
1996年
建築年
阪和線和泉府中駅 徒歩17分
¥15,900,000
マンション · 3LDK
寺門和気団地2号棟
大阪府和泉市和気町４丁目
2026年6月リフォーム（全面、内装）ペット相談可
3.8%
想定実質利回り
72.2 ㎡
建物面積
1983年
建築年
阪和線和泉府中駅 徒歩21分
¥14,800,000
マンション · 3LDK
和泉府中ハウスA棟
大阪府和泉市伯太町１丁目
2026年5月リフォーム（全面、内装）最上階
3.4%
想定実質利回り
65.9 ㎡
建物面積
1980年
建築年
阪和線信太山駅 徒歩10分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 8.6% | 5.3%–12.9% | 4.7% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
和泉市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥20万 / ㎡
その前の1年と比べて 0.0%
土地と建物
直近1年の中央値
￥12.9万 / ㎡
その前の1年と比べて -16.4%
土地
直近1年の中央値
￥7.78万 / ㎡
その前の1年と比べて +2.2%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥17.1万 | 51 |
| 2025年 第4四半期 | ￥16.4万 | 52 |
| 2025年 第3四半期 | ￥20万 | 52 |
| 2025年 第2四半期 | ￥22.8万 | 70 |
| 2025年 第1四半期 | ￥20万 | 56 |
| 2024年 第4四半期 | ￥20万 | 57 |
| 2024年 第3四半期 | ￥20万 | 55 |
| 2024年 第2四半期 | ￥21.5万 | 62 |
| 2024年 第1四半期 | ￥21.6万 | 54 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
和泉市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -17.6%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 184,495 | 25.9% |
| 2025 | 182,004 | 27.3% |
| 2030 | 177,530 | 29.2% |
| 2035 | 172,143 | 32.0% |
| 2040 | 165,938 | 35.8% |
| 2045 | 159,117 | 37.6% |
| 2050 | 151,940 | 38.7% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
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