在售 3件价格 JP¥660万〜JP¥850万
横须贺市的投资房产
神奈川县横须贺市
在售房源
¥6,900,000
独栋别墅 · 4K
坂本町3丁目独栋住宅
横须贺市坂本町3丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
9.1%
净收益率
56.1 ㎡
建筑面积
1956年
建筑年份
京急本线汐入站 步行19分钟
¥8,500,000
独栋别墅 · 3SDK
平作3丁目出租独栋
横须贺市平作3丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
7.3%
净收益率
67.9 ㎡
建筑面积
1972年
建筑年份
横须贺线衣笠站 步行23分钟
¥6,600,000
独栋别墅 · 4K
坂本町5丁目事业用独栋住宅
横须贺市坂本町5丁目, Kanagawa
带租约 (Owner Change)
8.7%
净收益率
58.6 ㎡
建筑面积
1978年
建筑年份
京急本线汐入站 巴士7分钟 + 步行3分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 10.0% | 8.3%–10.4% | 8.7% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总横须贺市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥27.8万 / ㎡
相比此前1年 -5.1%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥20.7万 / ㎡
相比此前1年 +9.5%
土地
近1年中位数
JP¥11.4万 / ㎡
相比此前1年 -3.9%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥28.6万 | 133 |
| 2025年 第4季度 | JP¥28万 | 147 |
| 2025年 第3季度 | JP¥28.2万 | 146 |
| 2025年 第2季度 | JP¥25.4万 | 104 |
| 2025年 第1季度 | JP¥28.3万 | 136 |
| 2024年 第4季度 | JP¥30.8万 | 114 |
| 2024年 第3季度 | JP¥30万 | 131 |
| 2024年 第2季度 | JP¥29.3万 | 116 |
| 2024年 第1季度 | JP¥27.7万 | 132 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
横须贺市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -29.7%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 388,078 | 32.2% |
| 2025 | 370,433 | 33.2% |
| 2030 | 350,569 | 34.5% |
| 2035 | 330,338 | 36.6% |
| 2040 | 310,150 | 39.8% |
| 2045 | 290,851 | 41.3% |
| 2050 | 272,859 | 41.9% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。