在售 4件價格 ¥650萬〜¥1590萬
和泉市的投資房產
大阪府和泉市
在售房源
¥7,300,000
公寓大樓 · 4LDK
光明臺Hightown 2號棟
和泉市光明臺1丁目, Osaka
帶租約 (Owner Change)
5.6%
淨回報率
95.8 ㎡
建物面積
1980年
建築年份
南海電鐵泉北線光明池站 公車15分鐘 + 步行2分鐘
¥6,500,000
公寓大樓 · 3LDK
科特和泉府中鐘琴1番館
和泉市府中町5丁目, Osaka
帶租約 (Owner Change)借地權新抗震標準
9.1%
淨回報率
70.2 ㎡
建物面積
1996年
建築年份
JR阪和線和泉府中站 步行17分鐘
¥15,900,000
公寓大樓 · 3LDK
寺門和氣團地2號棟
和泉市和氣町4丁目, Osaka
2026年6月翻新（全面、室內裝修）養寵物可協商
3.8%
預估淨回報率
72.2 ㎡
建物面積
1983年
建築年份
JR阪和線和泉府中站 步行21分鐘
¥14,800,000
公寓大樓 · 3LDK
和泉府中House A棟
和泉市伯太町1丁目, Osaka
2026年5月翻新（全面、室內裝修）頂層
3.4%
預估淨回報率
65.9 ㎡
建物面積
1980年
建築年份
JR阪和線信太山站 步行10分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 8.6% | 5.3%–12.9% | 4.7% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有2件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總和泉市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥20萬 / ㎡
相比此前1年 0.0%
土地與建築物
近1年中位數
¥12.9萬 / ㎡
相比此前1年 -16.4%
土地
近1年中位數
¥7.78萬 / ㎡
相比此前1年 +2.2%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥17.1萬 | 51 |
| 2025年 第4季度 | ¥16.4萬 | 52 |
| 2025年 第3季度 | ¥20萬 | 52 |
| 2025年 第2季度 | ¥22.8萬 | 70 |
| 2025年 第1季度 | ¥20萬 | 56 |
| 2024年 第4季度 | ¥20萬 | 57 |
| 2024年 第3季度 | ¥20萬 | 55 |
| 2024年 第2季度 | ¥21.5萬 | 62 |
| 2024年 第1季度 | ¥21.6萬 | 54 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
和泉市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -17.6%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 184,495 | 25.9% |
| 2025 | 182,004 | 27.3% |
| 2030 | 177,530 | 29.2% |
| 2035 | 172,143 | 32.0% |
| 2040 | 165,938 | 35.8% |
| 2045 | 159,117 | 37.6% |
| 2050 | 151,940 | 38.7% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。