在售 4件价格 JP¥1480万〜JP¥4780万
大田区的投资房产
东京都大田区
在售房源
¥14,900,000
公寓 · 1K
普雷尔池上贰番馆
大田区西蒲田2丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.0%
净收益率
16.5 ㎡
建筑面积
1995年
建筑年份
东急池上线池上站 步行7分钟
¥14,800,000
公寓 · 1R
山王Urban Life（大森）
大田区山王2丁目, Tokyo
可用作办公室顶层
4.7%
预估净收益率
18.0 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
京滨东北·根岸线大森站 步行1分钟
¥47,800,000
公寓 · 3LDK
帕莱多尔蒲田
大田区蒲田1丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
3.7%
净收益率
73.8 ㎡
建筑面积
1979年
建筑年份
京急本线梅屋敷站 步行8分钟
¥26,800,000
公寓 · 1LDK
长原台Urban Heim
大田区中马込1丁目, Tokyo
借地权
4.8%
预估净收益率
45.5 ㎡
建筑面积
1979年
建筑年份
东急池上线长原站 步行10分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 5.8% | 5.0%–6.6% | 4.2% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%2
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总大田区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥90.9万 / ㎡
相比此前1年 +1.9%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥98万 / ㎡
相比此前1年 +8.5%
土地
近1年中位数
JP¥69万 / ㎡
相比此前1年 +3.4%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥86.7万 | 390 |
| 2025年 第4季度 | JP¥95.9万 | 554 |
| 2025年 第3季度 | JP¥92.6万 | 569 |
| 2025年 第2季度 | JP¥86.7万 | 626 |
| 2025年 第1季度 | JP¥88.3万 | 661 |
| 2024年 第4季度 | JP¥90万 | 536 |
| 2024年 第3季度 | JP¥91.2万 | 548 |
| 2024年 第2季度 | JP¥85.7万 | 565 |
| 2024年 第1季度 | JP¥83.1万 | 505 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
大田区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 +2.7%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 748,081 | 22.4% |
| 2025 | 749,353 | 22.5% |
| 2030 | 758,874 | 23.1% |
| 2035 | 766,976 | 24.5% |
| 2040 | 771,582 | 26.6% |
| 2045 | 771,509 | 27.8% |
| 2050 | 768,130 | 28.7% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。