在售 6件价格 JP¥1580万〜JP¥2.89亿
台东区的投资房产
东京都台东区
在售房源
¥15,800,000
公寓 · 1R
斯塔海茨寿
台东区寿1丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
4.5%
净收益率
16.7 ㎡
建筑面积
1985年
建筑年份
东京都大江户线藏前站 步行5分钟
¥85,800,000
公寓 · 3LDK
威尔利贝尔东京入谷
台东区入谷1丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
边户
2.9%
净收益率
70.1 ㎡
建筑面积
2013年
建筑年份
东京地下铁日比谷线入谷站 步行3分钟
¥30,800,000
公寓 · 2DK
格林海茨浅草
台东区西浅草2丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
顶层
3.7%
预估净收益率
36.5 ㎡
建筑面积
1986年
建筑年份
筑波快线浅草站 步行4分钟
¥67,800,000
公寓 · 1LDK
阿尔西昂浅草国际通
台东区西浅草2丁目, Tokyo
新抗震标准
边户
2.0%
预估净收益率
40.0 ㎡
建筑面积
2001年
建筑年份
筑波快线浅草站 步行3分钟
¥22,800,000
公寓 · 1R
诺瓦浅草
台东区浅草4丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.9%
净收益率
27.0 ㎡
建筑面积
1991年
建筑年份
筑波快线浅草站 步行7分钟
¥289,000,000
酒店
043 HOSTEL
台东区台东2丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
9.9%
表面收益率
152.1 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
东京地下铁日比谷线仲御徒町站 步行4分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 6 | 5.1% | 2.7%–9.9% | 3.7% |
| 公寓 | 5 | 5.1% | 2.7%–6.5% | 3.7% |
| 其他 | 1 | 9.9% | 9.9%–9.9% | — |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%2
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的6件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总台东区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥116万 / ㎡
相比此前1年 +7.4%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥200万 / ㎡
相比此前1年 +4.5%
土地
近1年中位数
JP¥185万 / ㎡
相比此前1年 +25.4%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥116万 | 247 |
| 2025年 第4季度 | JP¥123万 | 322 |
| 2025年 第3季度 | JP¥112万 | 321 |
| 2025年 第2季度 | JP¥113万 | 317 |
| 2025年 第1季度 | JP¥109万 | 312 |
| 2024年 第4季度 | JP¥111万 | 265 |
| 2024年 第3季度 | JP¥106万 | 248 |
| 2024年 第2季度 | JP¥107万 | 322 |
| 2024年 第1季度 | JP¥106万 | 266 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
台东区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 +15.7%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 211,444 | 22.9% |
| 2025 | 221,041 | 22.0% |
| 2030 | 228,076 | 22.0% |
| 2035 | 234,343 | 23.3% |
| 2040 | 239,478 | 25.4% |
| 2045 | 242,867 | 27.1% |
| 2050 | 244,549 | 28.6% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。