在售 8件价格 JP¥1880万〜JP¥5.17亿
千代田区的投资房产
东京都千代田区
在售房源
¥88,000,000
公寓 · 2SDK
狮子车站广场半藏门
千代田区麹町1丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
2.3%
净收益率
57.9 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
东京地下铁半藏门线半藏门站 步行1分钟
¥27,800,000
公寓 · 1K
狮子公寓东神田
千代田区东神田1丁目, Tokyo
2.0%
预估净收益率
29.0 ㎡
建筑面积
1977年
建筑年份
总武本线马喰町站 步行5分钟
¥57,800,000
公寓 · 1LDK
太阳公园公寓千代田（饭田桥）
千代田区饭田桥2丁目, Tokyo
可用作办公室屋顶露台
2.8%
预估净收益率
39.8 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
东京地下铁东西线饭田桥站 步行2分钟
¥21,800,000
公寓 · 1R
九段Reheim
千代田区九段北1丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.5%
净收益率
18.3 ㎡
建筑面积
1985年
建筑年份
东京地铁东西线九段下站 步行4分钟
¥27,800,000
公寓 · 1LDK
Heights九段坂
千代田区九段南3丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
可用作办公室边户
3.0%
净收益率
35.1 ㎡
建筑面积
1978年
建筑年份
东京地下铁有乐町线市谷站 步行5分钟
¥18,800,000
公寓 · 1R
九段阿比塔西翁
千代田区神田神保町3丁目, Tokyo
带租约 (Owner Change)
可用作办公室
3.5%
净收益率
21.7 ㎡
建筑面积
1978年
建筑年份
东京地铁东西线九段下站 步行4分钟
¥23,800,000
公寓 · 1K
Heights神田岩本町
千代田区东神田1丁目, Tokyo
2.9%
预估净收益率
21.2 ㎡
建筑面积
1981年
建筑年份
总武本线马喰町站 步行4分钟
推荐
¥517,000,000
公寓 · 2LDK
布丽莉娅二番町
千代田区二番町, Tokyo
新抗震标准
免震结构边户
1.0%
预估净收益率
90.0 ㎡
建筑面积
2026年
建筑年份
东京地下铁有乐町线麴町站 步行1分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 8 | 3.8% | 1.3%–5.1% | 2.9% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%5
- 4〜5%2
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的8件房源中，有4件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总千代田区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥175万 / ㎡
相比此前1年 +18.2%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥569万 / ㎡
相比此前1年 +7.1%
土地
近1年中位数
JP¥286万 / ㎡
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥200万 | 100 |
| 2025年 第4季度 | JP¥184万 | 144 |
| 2025年 第3季度 | JP¥156万 | 163 |
| 2025年 第2季度 | JP¥171万 | 163 |
| 2025年 第1季度 | JP¥165万 | 145 |
| 2024年 第4季度 | JP¥145万 | 125 |
| 2024年 第3季度 | JP¥143万 | 117 |
| 2024年 第2季度 | JP¥136万 | 122 |
| 2024年 第1季度 | JP¥144万 | 133 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
千代田区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 +19.7%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 66,680 | 16.4% |
| 2025 | 69,781 | 16.1% |
| 2030 | 73,265 | 16.9% |
| 2035 | 75,964 | 18.3% |
| 2040 | 77,961 | 20.3% |
| 2045 | 79,221 | 22.2% |
| 2050 | 79,828 | 23.8% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。