在售 6件價格 ¥1580萬〜¥2.89億
臺東區的投資房產
東京都臺東區
在售房源
¥15,800,000
公寓大樓 · 1R
斯塔海茨壽
臺東區壽1丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
4.5%
淨回報率
16.7 ㎡
建物面積
1985年
建築年份
東京都大江戶線藏前站 步行5分鐘
¥85,800,000
公寓大樓 · 3LDK
威爾利貝爾東京入谷
臺東區入谷1丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
邊戶
2.9%
淨回報率
70.1 ㎡
建物面積
2013年
建築年份
東京地下鐵日比谷線入谷站 步行3分鐘
¥30,800,000
公寓大樓 · 2DK
格林海茨淺草
臺東區西淺草2丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
頂層
3.7%
預估淨回報率
36.5 ㎡
建物面積
1986年
建築年份
筑波快線淺草站 步行4分鐘
¥67,800,000
公寓大樓 · 1LDK
阿爾西昂淺草國際通
臺東區西淺草2丁目, Tokyo
新抗震標準
邊戶
2.0%
預估淨回報率
40.0 ㎡
建物面積
2001年
建築年份
筑波快線淺草站 步行3分鐘
¥22,800,000
公寓大樓 · 1R
諾瓦淺草
臺東區淺草4丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.9%
淨回報率
27.0 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
筑波快線淺草站 步行7分鐘
¥289,000,000
飯店
043 HOSTEL
臺東區臺東2丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)
9.9%
表面回報率
152.1 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
東京地下鐵日比谷線仲御徒町站 步行4分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 6 | 5.1% | 2.7%–9.9% | 3.7% |
| 公寓 | 5 | 5.1% | 2.7%–6.5% | 3.7% |
| 其他 | 1 | 9.9% | 9.9%–9.9% | — |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%2
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的6件房源中，有2件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總臺東區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥116萬 / ㎡
相比此前1年 +7.4%
土地與建築物
近1年中位數
¥200萬 / ㎡
相比此前1年 +4.5%
土地
近1年中位數
¥185萬 / ㎡
相比此前1年 +25.4%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥116萬 | 247 |
| 2025年 第4季度 | ¥123萬 | 322 |
| 2025年 第3季度 | ¥112萬 | 321 |
| 2025年 第2季度 | ¥113萬 | 317 |
| 2025年 第1季度 | ¥109萬 | 312 |
| 2024年 第4季度 | ¥111萬 | 265 |
| 2024年 第3季度 | ¥106萬 | 248 |
| 2024年 第2季度 | ¥107萬 | 322 |
| 2024年 第1季度 | ¥106萬 | 266 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
臺東區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 +15.7%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 211,444 | 22.9% |
| 2025 | 221,041 | 22.0% |
| 2030 | 228,076 | 22.0% |
| 2035 | 234,343 | 23.3% |
| 2040 | 239,478 | 25.4% |
| 2045 | 242,867 | 27.1% |
| 2050 | 244,549 | 28.6% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。