在售 8件價格 ¥1880萬〜¥5.17億
千代田區的投資房產
東京都千代田區
在售房源
¥88,000,000
公寓大樓 · 2SDK
獅子車站廣場半藏門
千代田區麴町1丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)
2.3%
淨回報率
57.9 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
東京地下鐵半藏門線半藏門站 步行1分鐘
¥27,800,000
公寓大樓 · 1K
獅子公寓東神田
千代田區東神田1丁目, Tokyo
2.0%
預估淨回報率
29.0 ㎡
建物面積
1977年
建築年份
總武本線馬喰町站 步行5分鐘
¥57,800,000
公寓大樓 · 1LDK
太陽公園公寓千代田（飯田橋）
千代田區飯田橋2丁目, Tokyo
可用作辦公室屋頂露臺
2.8%
預估淨回報率
39.8 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
東京地下鐵東西線飯田橋站 步行2分鐘
¥21,800,000
公寓大樓 · 1R
九段Reheim
千代田區九段北1丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
3.5%
淨回報率
18.3 ㎡
建物面積
1985年
建築年份
東京地鐵東西線九段下站 步行4分鐘
¥27,800,000
公寓大樓 · 1LDK
Heights九段坂
千代田區九段南3丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)
可用作辦公室邊戶
3.0%
淨回報率
35.1 ㎡
建物面積
1978年
建築年份
東京地下鐵有樂町線市谷站 步行5分鐘
¥18,800,000
公寓大樓 · 1R
九段阿比塔西翁
千代田區神田神保町3丁目, Tokyo
帶租約 (Owner Change)
可用作辦公室
3.5%
淨回報率
21.7 ㎡
建物面積
1978年
建築年份
東京地鐵東西線九段下站 步行4分鐘
¥23,800,000
公寓大樓 · 1K
Heights神田岩本町
千代田區東神田1丁目, Tokyo
2.9%
預估淨回報率
21.2 ㎡
建物面積
1981年
建築年份
總武本線馬喰町站 步行4分鐘
推薦
¥517,000,000
公寓大樓 · 2LDK
布麗莉婭二番町
千代田區二番町, Tokyo
新抗震標準
免震結構邊戶
1.0%
預估淨回報率
90.0 ㎡
建物面積
2026年
建築年份
東京地下鐵有樂町線麴町站 步行1分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 8 | 3.8% | 1.3%–5.1% | 2.9% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%5
- 4〜5%2
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的8件房源中，有4件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總千代田區已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥175萬 / ㎡
相比此前1年 +18.2%
土地與建築物
近1年中位數
¥569萬 / ㎡
相比此前1年 +7.1%
土地
近1年中位數
¥286萬 / ㎡
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥200萬 | 100 |
| 2025年 第4季度 | ¥184萬 | 144 |
| 2025年 第3季度 | ¥156萬 | 163 |
| 2025年 第2季度 | ¥171萬 | 163 |
| 2025年 第1季度 | ¥165萬 | 145 |
| 2024年 第4季度 | ¥145萬 | 125 |
| 2024年 第3季度 | ¥143萬 | 117 |
| 2024年 第2季度 | ¥136萬 | 122 |
| 2024年 第1季度 | ¥144萬 | 133 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
千代田區的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 +19.7%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 66,680 | 16.4% |
| 2025 | 69,781 | 16.1% |
| 2030 | 73,265 | 16.9% |
| 2035 | 75,964 | 18.3% |
| 2040 | 77,961 | 20.3% |
| 2045 | 79,221 | 22.2% |
| 2050 | 79,828 | 23.8% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。