在售 8件价格 JP¥400万〜JP¥1230万

泉南市的投资房产

大阪府泉南市

在售房源

¥7,000,000

公寓 · 3LDK

本平台在售房源收益率

类型	在售房源	表面收益率（中位数）	表面收益率范围	净收益率（中位数）
全部	8	13.0%	6.3%–21.3%	8.3%
公寓	5	13.3%	6.3%–21.3%	7.8%
独栋住宅	3	10.0%	8.1%–15.8%	8.7%

表面收益率分布（房源数量）

低于 4%0
4〜5%0
5〜6%0
6〜7%1
7〜8%0
8〜10%2
10%以上5

本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。

在显示表面收益率的8件房源中，有8件是根据市场数据推算的租金计算收益率。

净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。

交易价格走势

按季度汇总泉南市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。

二手公寓等

近1年中位数

JP¥8.5万 / ㎡

相比此前1年 +15.1%

土地与建筑物

近1年中位数

JP¥5.4万 / ㎡

相比此前1年 -14.7%

土地

近1年中位数

JP¥4.76万 / ㎡

相比此前1年 +56.4%

季度	每㎡中位数	成交件数
2026年第1季度	JP¥10.6万	5
2025年第4季度	JP¥9.14万	7
2025年第3季度	JP¥6.11万 ※	4
2025年第2季度	JP¥8.36万	8
2025年第1季度	JP¥9.69万 ※	3
2024年第4季度	JP¥8.06万	6
2024年第3季度	JP¥9万	11
2024年第2季度	JP¥5.07万	11
2024年第1季度	JP¥8.21万	6

※ 成交少于5件的季度仅供参考。

本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。

本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。

来源：国土交通省不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日

人口预测

泉南市的总人口与65岁以上人口比例推测。

2020年至2050年变化 -33.2%

年份	总人口	65岁以上比例
2020	60,102	30.0%
2025	56,299	31.9%
2030	53,205	33.9%
2035	49,933	36.6%
2040	46,602	40.8%
2045	43,345	43.0%
2050	40,136	44.2%

2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。

来源：国立社会保障与人口问题研究所《日本各地区未来预测人口（令和5年推测）》（由本平台节选、整理）

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