在售 9件价格 JP¥120万〜JP¥980万

阪南市的投资房产

大阪府阪南市

在售房源

¥1,200,000

公寓 · 3DK

本平台在售房源收益率

类型	在售房源	表面收益率（中位数）	表面收益率范围	净收益率（中位数）
全部	9	12.2%	6.4%–20.8%	10.5%
公寓	1	—	—	—
独栋住宅	8	12.2%	6.4%–20.8%	10.5%

表面收益率分布（房源数量）

低于 4%0
4〜5%0
5〜6%0
6〜7%1
7〜8%1
8〜10%1
10%以上5

本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。

在显示表面收益率的8件房源中，有7件是根据市场数据推算的租金计算收益率。

净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。

交易价格走势

按季度汇总阪南市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。

二手公寓等

近1年中位数

JP¥16万 / ㎡

相比此前1年 -5.5%

土地与建筑物

近1年中位数

JP¥4万 / ㎡

相比此前1年 -14.7%

土地

近1年中位数

JP¥1.6万 / ㎡

相比此前1年 -16.6%

季度	每㎡中位数	成交件数
2025年第4季度	JP¥5.11万	5
2025年第3季度	JP¥21.2万 ※	3
2025年第2季度	JP¥14.1万 ※	2
2025年第1季度	JP¥17.1万 ※	3
2024年第4季度	JP¥3.67万 ※	3
2024年第3季度	JP¥12.6万 ※	2
2024年第2季度	JP¥17.1万	5
2024年第1季度	JP¥17.5万 ※	3

※ 成交少于5件的季度仅供参考。

本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。

本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。

来源：国土交通省不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日

人口预测

阪南市的总人口与65岁以上人口比例推测。

2020年至2050年变化 -42.3%

年份	总人口	65岁以上比例
2020	51,254	33.4%
2025	47,173	36.5%
2030	43,726	39.1%
2035	40,115	42.5%
2040	36,473	47.6%
2045	32,954	50.7%
2050	29,574	52.3%

2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。

来源：国立社会保障与人口问题研究所《日本各地区未来预测人口（令和5年推测）》（由本平台节选、整理）

该地区的建筑物

包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。

海滨贝挂在售 1户

继续浏览

邻近市区町村

大阪府地区列表联系我们

阪南市的投资房产

在售房源

海滨贝挂

阪南市下出独栋住宅

阪南市箱作一户建

阪南市箱作一户建

阪南市鸟取二手独栋住宅

阪南市尾崎町4丁目独栋住宅

阪南市箱作户建

阪南市箱作一户建

阪南市箱作独栋住宅

本平台在售房源收益率

表面收益率分布（房源数量）

交易价格走势

人口预测

该地区的建筑物

继续浏览

邻近市区町村